착공도 분양도 하락일로…"주택 수급 불균형 우려"<br />[뉴스리뷰]<br /><br />[앵커]<br /><br />정부가 올해 들어 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 여러 규제를 풀었습니다만 아파트 착공 연기가 속출하고 분양은 줄고 있습니다.<br /><br />고금리와 원자잿값 상승 탓인데, 이런 현상이 장기화할 경우, 집값 불안이 재연될 수 있습니다.<br /><br />조성흠 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />서울 동대문구 이문·휘경뉴타운의 4,300여 세대가 들어설 부지 현장입니다.<br /><br />계획대로면 지난달 분양이 이뤄져야 했지만 설계 변경과 공사비 문제로 9월로 미뤄졌습니다.<br /><br />이곳만이 아닙니다.<br /><br />올해 들어 4월까지 분양 건수는 작년 같은 기간과 비교해 절반 이하입니다.<br /><br />같은 기간 예정됐던 분양의 절반이 미뤄졌다는 부동산정보업체의 분석도 있습니다.<br /><br />착공 감소세도 큽니다.<br /><br />1분기 아파트 착공 건수는 지난해 6만3,000여 건에서 올해 약 4만 3천건으로 32% 이상 급감했습니다.<br /><br />고금리와 함께 러시아-우크라이나 전쟁 이후 급등한 원자재 가격 상승이 건설사에 부담으로 작용했기 때문입니다.<br /><br />실제로 건설 물가를 나타내는 건설공사비지수는 지난 3월 151.11로 코로나19 유행이 본격화한 2020년 3월 대비 28% 가까이 올랐습니다.<br /><br />문제는 주택 시장 선행지표로 꼽히는 분양과 착공이 연기되거나 감소하는 현상이 장기화하면 미래 주택 공급에 차질이 커질 수밖에 없고, 이는 다시 집값 불안으로 귀결될 수 있다는 점입니다.<br /><br /> "미국 기준금리의 상단이 불확실하다는 등 외부요인으로 사업비를 예정하기가 쉽지 않은 상황입니다. 시간이 지나면 시장수요가 높은 신축아파트 공급과 수요 사이에 불균형이 발생할 우려가 있습니다."<br /><br />전문가들은 정부가 자금시장 경색과 부동산 시장 침체로 저조해진 민간의 공급을 다시 끌어올릴 유인책을 찾아야 한다고 지적했습니다.<br /><br />연합뉴스TV 조성흠입니다. (makehmm@yna.co.kr)<br /><br />#분양 #착공 #주거불안 #주택수급<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
