금리 인상 정점 기대감…수도권 분양 수요 살아나<br /><br /> <br />전국 미분양 아파트가 2개월 연속 줄면서 얼어붙었던 분양 시장에 훈풍이 돌고 있습니다. <br /> <br />하지만 입지와 분양 가격에 따라 온도 차이가 여전히 커서 향후 시장을 좀 더 지켜봐야 한다는 분석이 나옵니다. <br /> <br />윤해리 기자의 보도입니다. <br /> <br />[기자] <br />오는 2026년 경기 파주시 운정신도시에 900여 가구가 들어설 예정인 아파트입니다. <br /> <br />수도권 광역급행철도가 개통되면 서울과 접근성이 좋아지고, 전용면적 84㎡ 분양가가 5억 원대로 주변 시세보다 저렴합니다. <br /> <br />[우명숙 / 경기 파주시 동패동 : 역에서 가깝고 주변 시세보다 저렴하게 분양가가 나온 것 같고 안에 한 번 둘러보니까 구성도 잘 나온 것 같아요.] <br /> <br />청약 규제가 완화되고 금리 인상이 정점에 달했다는 기대감이 커지면서 수도권을 중심으로 분양 시장에 훈풍이 돌고 있습니다. <br /> <br />서울 영등포구에 들어설 아파트 단지는 주변 시세보다 낮은 가격에 198대 1을 넘는 높은 경쟁률을 기록했고, <br /> <br />분양가 상한제를 적용받는 서울 은평구 새절역 인근 아파트 단지도 평균 경쟁률 78.9대 1로 흥행에 성공했습니다. <br /> <br />[박승일 / GS건설 분양 담당 : 분양가 상승세와 고금리 기조가 계속되고 있는 만큼 최근 분양 시장 핵심은 가격입니다.] <br /> <br />지난달 전국 미분양 주택은 7만천여 개로 지난 2월 정점을 찍은 뒤 감소하는 추세입니다. <br /> <br />하지만 지역별로 온도 차이는 뚜렷합니다. <br /> <br />수도권에서도 서울과 인천은 한 달 사이 미분양 주택이 각각 2.4%, 13.9% 줄었지만, 경기는 17% 넘게 늘었습니다. <br /> <br />지방은 분양 공급 자체가 줄면서 미분양 주택도 전월 대비 2.2% 감소했습니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 지방에서 미분양이 감소한 건 분양 경기가 좋아서가 아니라, 신규 분양 자체가 줄어든 영향이 커 보이고요. 앞으로 분양 시장은 가격이나 입지 경쟁력에 따라서 양극화가 더 심해질 거로 예상됩니다.] <br /> <br />부동산 규제 완화로 아파트 매수 심리가 살아나면서 분양 수요도 회복되고 있지만, 입지나 발전 가능성, 분양가에 따른 양극화 현상은 앞으로도 이어질 것으로 보입니다. <br /> <br />YTN 윤해리입니다. <br /> <br />촬영기자 : 이승주 <br />그래픽 : 박유동 <br /> <br /><br /><br />YTN 윤해리 (yunhr0925@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202305310041406920<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
