■ 진행 : 박석원 앵커 <br />■ 출연 : 박원갑 KB국민은행 수석전문위원 <br /> <br />* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스와이드] 명시해주시기 바랍니다. <br /> <br /> <br />금리가 조금씩 내려가고 실거래가가 반등하면서 부동산 시장이 드디어 바닥을 벗어났다는 기대가 나오고 있습니다. 하지만 악성 미분양, 역전세난 등 고려해야 할 요소도 많은데요. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원과 부동산 시장 진단해보겠습니다. <br /> <br />어서 오십시오. 일단 말씀드린 것처럼 집값 흐름부터 짚어보겠습니다. 지금 바닥을 찍었다는 이야기가 나오는데 맞습니까? <br /> <br />[박원갑] <br />서울 아파트 기준으로 보면 바닥을 찍었다고 볼 수가 있을 것 같습니다. 보통 통계가 두 가지가 있는데요. 아까 실거래가 말씀하셨죠. 실거래가는 거래되는 걸 전부 다 모아놓은 일종의 전수조사입니다. 서울이 1월, 2월, 3월 올랐고요. 4월 잠정 지수도 한 1.2% 정도 오른 것으로 나타납니다. 그래서 우리가 매주 발표하는 표본조사 통계라고 있습니다. 국가 공식통계거든요. 그래서 서울 아파트가 2주 연속 오른 것으로 나타난 겁니다. <br /> <br />지금은 서울 아파트 기준으로 봤을 때 그렇다는 거고. 그 이유는 뭐냐 하면 1.3 규제완화 대책이 있었고 그다음에 15억 대출규제 완화, 그것도 일부 영향을 미친 것 같고요. 그리고 대출금리도 최근에 낮아졌고. 무엇보다도 작년에 아파트값이 너무 많이 빠졌어요. 그래서 서울 아파트 기준으로, 실거래가 기준으로 22%가 빠졌습니다. 이게 실거래가 통계가 2006년인데 그때 이후에 가장 낙폭이 컸다. 글로벌 금융위기가 언제예요? 2008년이죠. 그때보다 더 빠진 겁니다. 그러다 보니까 일종의 기저효과로 인해서 일부 반발 매수세가 등장했고 그러다 보니까 반등세가 나타났다, 이렇게 보시면 될 것 같고요. <br /> <br />제가 4월 실거래가 잠정지수가 서울은 1.2%라고 말씀드렸잖아요. 수치가 조금 높은 겁니다. 약간 표본조사 통계도 반등세를 좀 더 이어갈 가능성이 있는데 문제는 제가 서울 아파트라고 말씀을 드렸잖아요. 그러면 비서울은 어떻게 되느냐? 물론 전국적으로 2월부터 실거래가 반등하기는 했습니다. <br /> <br />그렇지만 경남이라든지 전남 같은 경우는 4월 잠정지수가 다시 하락세로 접어들었어요. 약간 편차가 있다는 말씀. 그리고 아파트를 제외한 빌... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202306061636288462<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
