강남권 비아파트 갭투자 가능…"시장 영향력은 낮아"<br /><br />[앵커]<br /><br />토지거래허가구역으로 지정돼있던 서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성동 등 4개동의 규제가 일부 풀렸습니다.<br /><br />실거주 의무 등이 사라지면서 비아파트의 '갭투자'가 가능해졌는데요.<br /><br />시장에 미치는 영향은 어떨까요.<br /><br />조성흠 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />토지거래허가구역에 묶여있던 서울 송파구 잠실동과 서울 강남구 청담동, 삼성동, 대치동.<br /><br />서울시가 해당 4개 동의 토지거래허가구역 제한을 일부 해제했습니다.<br /><br />단, 아파트는 여전히 규제 내에 있습니다.<br /><br />그간 이곳에서 부동산을 사려면 2년 동안 실거주를 해야 했고, 자금 출처와 대출 내역 등을 마련해 구청장 허가를 받아야 했습니다.<br /><br />하지만 이제 다가구 주택과 단독 주택, 거주용 오피스텔의 실거주 조건이 풀리면서 전세를 끼고 구입하는 '갭투자'가 가능해졌습니다.<br /><br />강남 부동산 규제가 일부 완화된건데. 시장의 반응은 그리 긍정적이지 않습니다.<br /><br />강남 부동산의 핵심인 아파트가 여전히 묶여있기 때문입니다.<br /><br /> "매매 문의가 많이 없어요. 토지거래허가가 풀렸으면 매매 문의가 좀 더 많아져야 정상이라 생각을 하는데 지금은…"<br /><br />전문가들은 규제 해제 자체는 긍정적으로 보면서도 부동산 시장에 큰 영향을 주긴 어려울 것으로 내다봤습니다.<br /><br />비아파트는 아파트와 달리 갭투자 수요가 많지 않고, 금리 탓에 상가나 빌딩 등도 수익성이 그리 높지 않기 때문입니다.<br /><br /> "장기적으로 볼때는 호재일 수 있지만 고금리가 지속되는 동안에는 해제됐다고 해서 부동산 가격이 올라가거나 거래가 늘어나진 않을 거라고…"<br /><br />또, 재건축 호재가 없는 일반 아파트의 경우, 추가적으로 규제가 풀려야 형평성이 맞다는 의견도 제시했습니다.<br /><br />연합뉴스TV 조성흠입니다. (makehmm@yna.co.kr)<br /><br />#토지거래허가 #갭투자 #강남<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
