공시가율 동결에 전셋값 하락 우려…빌라 임대시장 찬바람<br />[뉴스리뷰]<br /><br />[앵커]<br /><br />서민의 주거 사다리로 여겨지던 빌라 시장이 얼어붙고 있습니다.<br /><br />대규모 전세사기 이후 역전세가 겹쳤는데요.<br /><br />내년도 공시가율 동결도 빌라 임대인에게는 반갑지가 않습니다.<br /><br />박효정 기자가 보도합니다.<br /><br />[기자]<br /><br />올해 전국 주택 전세거래 총액에서 다세대주택 등 빌라가 차지하는 비중은 19.6%로 통계를 작성하기 시작한 2011년 이래 역대 최저를 기록했습니다.<br /><br />부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난 14일까지 전국 아파트 전세 거래액은 181조 5,000억원, 다세대·연립 등 비아파트는 44조 2,000억원으로 극심한 양극화를 보였습니다.<br /><br />빌라 임대 시장이 급격히 쪼그라든건 지난해 말부터 기승을 부린 대규모 전세사기가 시발점이 됐습니다.<br /><br />세입자들이 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 속출하면서 전세사기 특별법이 시행됐지만, 빌라 기피 현상은 계속됐습니다.<br /><br />정부는 무자본 갭투기를 막기 위해 보증금이 매매 시세의 90%를 넘는 집은 보증보험 발급을 중단하고, 빌라 시세를 공시가격의 140%로 정했습니다.<br /><br />결과적으로 빌라 전세가격을 공시가격의 126%로 묶어놓게 되면서 임대인들은 계속해서 전셋값을 내려야 하는 상황에 놓였습니다.<br /><br />정부가 보유세 부담을 고려해 내년 공시가격 현실화율을 동결한 것도 빌라 임대인들에겐 반갑지 않은 이유입니다.<br /><br /> "내년도 공시가격은 올해보다 더 내려가겠죠. 보증보험 가입 가능한 금액은 지금 5,000만원이라면 내년에 더 줄어들겠죠. 빌라 전세· 반전세 시장은 초토화 되겠죠."<br /><br />내년엔 역전세 부담이 더 커질수있다는 전망이 나오는 가운데, 임대인들은 빌라 가격 산정에 공시가격이 아닌 다른 지표를 허용해달라고 요구했습니다.<br /><br />연합뉴스TV 박효정입니다. (bako@yna.co.kr)<br /><br />#빌라 #공시가격<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
