고금리와 대출 규제 강화로 아파트 매수 심리가 위축되고 있습니다. <br /> <br />서울에서도 비교적 집값이 저렴한 노원과 도봉, 강북구의 집값 하락 폭이 두드러진 가운데 관망세가 짙어지는 조정기에 진입했다는 전망이 나옵니다. <br /> <br />윤해리 기자의 보도입니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 강북구 미아동에 천여 세대가 모여있는 아파트 단지입니다. <br /> <br />최근 전용면적 84㎡ 저층 아파트가 7억 6천만 원에 거래됐습니다. <br /> <br />불과 두 달 전과 비교하면 1억 원 넘게 뚝 떨어진 겁니다. <br /> <br />[익 명 / 서울 미아동 공인중개사 : 그냥 급매물들만 거래되는 상황이에요. 갑자기 금리가 잠깐 올라갔었잖아요. 그러면서 거래가 끊긴 것 같아요.] <br /> <br />인접한 서울 외곽의 다른 지역들도 상황은 마찬가지입니다. <br /> <br />서울에서도 비교적 집값이 저렴해 2030 세대들의 매수 비중이 높은 노원구와 도봉구, 강북구 이른바 '노도강' 집값은 11월 넷째 주부터 연속 하락 세입니다. <br /> <br />지난 9월 9억 원 이하 집을 살 때 적용되는 특례보금자리론 일반형 대출이 중단된 이후 직격탄을 맞은 겁니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 올해 들어 집값 반등세를 주도했던 2030 세대의 매수 심리가 갑자기 위축되다 보니까 중저가 밀집 지역 아파트값 하락 세가 좀 더 두드러지게 나타나고 있는 것으로 분석됩니다.] <br /> <br />올해 서서히 회복되던 부동산 시장은 다시 침체기에 빠졌습니다. <br /> <br />고금리 장기화로 매수세가 위축되면서 전국 아파트 가격은 4주 연속 하락했습니다. <br /> <br />서울 아파트값도 이번 달 초 하락 전환한 이후 낙폭을 키우는 추세입니다. <br /> <br />서울 아파트 실거래가 지수 역시 지난 10월 올해 처음으로 하락 전환했습니다. <br /> <br />전문가들은 고금리와 대출 규제 강화로 부동산 시장이 지난해에 이어 2차 조정기에 진입한 것으로 보인다며 당분간 하향 안정세를 보일 거로 전망했습니다. <br /> <br />다만 내년부터 수도권을 중심으로 공급 물량이 줄고 신생아 특례대출이 시행되는 등 매수 수요가 다시 살아날 가능성도 있습니다. <br /> <br />YTN 윤해리입니다. <br /> <br /> <br /><br /><br />YTN 윤해리 (yunhr0925@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202312212305464572<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
