고금리에 PF발 위기까지…내년 아파트값 전망은<br />[뉴스리뷰]<br /><br />[앵커]<br /><br />최근 서울을 비롯한 전국 대부분 아파트 매매가가 하락세입니다.<br /><br />여전히 고금리 부담을 안고 있는 데다 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 위기 여파가 매매시장을 둘러싸고 있는데요.<br /><br />내년 집값은 어떻게 될까요?<br /><br />조성흠 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />서울 송파구 잠실동의 5,600여세대 대단지 아파트.<br /><br />지난 20일 전용면적 84㎡ 기준 22억 7,500만원에 매매됐습니다.<br /><br />지난 9월 성사된 24억원보다 1억 이상 하락했습니다.<br /><br />연초 회복되던 아파트 매매 거래량이 추석을 기점으로 다시 꺾였고, 부동산 시장이 얼어붙으면서 서울 아파트값이 5주째 하락세를 보였습니다.<br /><br />가격 고점 인식과 대출금리 상승에 따른 이자 부담이 겹치면서 매매심리가 급속도로 위축된 영향으로 풀이됩니다.<br /><br />내년 전망도 좋지 않습니다.<br /><br />고금리로 인하 이자 부담 등이 여전한 상황에서 악재가 겹쳤습니다,<br /><br />태영건설이 워크아웃을 신청하는 등 부동산 프로젝트파이낸싱발 경제 위기 가능성에 매매심리가 완전히 얼어붙을 것으로 보입니다.<br /><br /> "고금리 기조와 대출규제 강화, 실물경기 침체, PF 부실사태 영향 등으로 구매심리 악화와 거래 급감, 매물 적체, 가격하락 현상이 내년 상반기까지 이어질 가능성이 높습니다."<br /><br />이런 흐름이 내년 하반기에는 달라질 수 있다는 전망도 있습니다.<br /><br />미국의 기준금리 인하가 현실화되면서 경제 성장세의 회복으로 완만한 아파트 가격 상승이 있을 거라는 겁니다<br /><br />또, 내년 분양될 전국 민영아파트가 최근 5년 평균치의 75% 수준이라 공급부족도 가격 오름세에 영향을 미칠 것으로 예측되고 있습니다.<br /><br />연합뉴스TV 조성흠입니다. (makehmm@yna.co.kr)<br /><br />#집값 #PF #고금리<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
