매수세 감소와 공급 부족으로 아파트 전셋값이 다시 오르고 있습니다. <br /> <br />반면 빌라는 전세 기피에 월세가 치솟고 있습니다. <br /> <br />서민 '주거 사다리'가 흔들리고 있습니다. <br /> <br />이승은 기자가 보도합니다. <br /> <br />[기자] <br />매매가 대비 전세가 비율인 전세가율이 아파트의 경우 넉 달 연속 상승하더니 지난해 12월 66.8%를 기록했습니다. <br /> <br />지난해 2월 66.9% 이후 10달 만에 최고치입니다. <br /> <br />서울의 경우 53.7%로 11달 만에 최고치였습니다. <br /> <br />아파트 전세가율 상승은 집값 하락 전망에 실수요자들이 매수 대신 전세를 택하는 데다 입주 물량이 감소했기 때문입니다. <br /> <br />게다가 전세사기 여파로 빌라 시장에서 전세 기피 현상이 심각해 월세가 치솟고 있는 점도 영향을 미친 것으로 보입니다. <br /> <br />지난 2022년 12월 78.6%에 이르렀던 서울 빌라(연립·다세대) 전세가율은 1년 만에 10%p 넘게 하락해 68.5%를 기록했습니다. <br /> <br />반면 전국 빌라의 월세가격지수는 101.9로 1년 만에 0.8% 상승하며 관련 통계를 집계한 2015년 6월 이후 최고치를 기록했습니다. <br /> <br />아파트 전세가율이 75.2%까지 치솟은 2018년보다는 낮아, 지금 당장 전세를 끼고 사는 갭투자 수요는 많지 않을 것으로 보입니다. <br /> <br />하지만 서민들의 '주거 사다리'가 점점 사라져, 주거 불안이 심화하고 있는 점은 문제입니다. <br /> <br />[김인만 / 부동산연구소장 : 주거 사다리 역할을 하는 빌라 같은 경우는 전세가 무너지게 되고요, 전세가 무너지니까 매매 시장도 같이 무너지게 되면서 우리 사회의 구조적인 문제인 양극화 문제는 더욱더 심각해질 가능성이 높습니다.] <br /> <br />전문가들은 빌라 전세 시스템에 대한 신뢰 구축과 공급 부족에 상승하고 있는 아파트 전세가율이 몇 년 뒤 다시 투기로 이어지지 않도록 세심한 대책이 필요하다고 지적합니다. <br /> <br />YTN 이승은입니다. <br /> <br /> <br />촬영기자 : 김세호 <br />영상편집 : 김희정 <br />그래픽 : 이원희 <br /> <br /> <br /><br /><br />YTN 이승은 (selee@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202402111812275570<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
