수익성 악화에 서울 재건축 아파트 가격 하락세<br /><br />[앵커]<br /><br />서울 주요 재건축 아파트들의 가격이 갈수록 하락하고 있습니다.<br /><br />재건축 사업 수익성 감소가 예상되기 때문인데요.<br /><br />정부의 부동산 대책도 큰 효과를 보지 못하는 모양새입니다.<br /><br />조성흠 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />서울 강남의 대표적인 재건축 단지인 대치 은마아파트.<br /><br />전용면적 84㎡ 단지는 지난해 28억원에 팔리기도 했지만, 지금은 호가 26억원 매물들이 쌓이고 있습니다.<br /><br />지난해 8월 조합장이 뽑히고 다음 달 조합 설립 인가까지 받으며 재건축에 속도가 붙나 했지만, 조합장을 둘러싼 내분으로 모든 과정이 '올스톱' 됐기 때문입니다.<br /><br />마찬가지로 재건축을 추진 중인 압구정 현대3차는 지난해 11월 39억원에 팔린 뒤 거래가 성사되지 않고 있습니다.<br /><br />그사이 호가는 34억원까지 내려갔습니다.<br /><br />이처럼 서울의 재건축 대상 아파트 가격이 하락세를 면치 못하고 있습니다.<br /><br />공사비는 증가하는데 비해 아파트 가격은 하락하고 있어 재건축 사업의 수익성 감소가 예상되기 때문입니다,<br /><br /> "시공비가 올라가서 수익이 악화되는 게 가장 큰 문제가 아니겠나. 조합과 시공사 간 갈등도 생기고 사업이 지연되고 여기에 추가 분담금도 나올 수 있기 때문에…."<br /><br />정부는 정비사업 표준계약서 등을 배포하는 등 1·10 대책 후속 조치 이행을 통해 '재건축·재개발 속도전'을 이어가고 있습니다.<br /><br /> "국민이 원하는 곳에, 국민이 원하는 주택이, 국민이 원하는 속도로 충분히 공급될 수 있도록 재건축·재개발은 규제가 아닌 지원의 대상으로 바라보고…."<br /><br />하지만 주택 사업자가 경기를 종합적으로 판단하는 지표인 '전국 주택사업경기전망지수'는 이번 달에 전달보다 하락하는 등 효과는 아직까지 크게 드러나지 않고 있습니다.<br /><br />연합뉴스TV 조성흠입니다. (makehmm@yna.co.kr)<br /><br />#재건축 #은마 #현대<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
