악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양 주택이 지방을 중심으로 7개월째 증가세를 이어가면서 건설업계의 시름이 깊어지고 있습니다. <br /> <br />이에 정부가 외환위기와 금융위기 때 구원투수로 활약했던 CR리츠, 즉 기업구조조정리츠를 10년 만에 재등판시켰습니다. <br /> <br />CR리츠가 무엇이고, 어떤 효과가 있을지 이승윤 기자가 보도합니다. <br /> <br />[기자] <br />준공된 지 1년이 넘은 지방 아파트. <br /> <br />절반이 미분양이라 할인에 나섰지만 입주자 모집이 쉽지 않습니다. <br /> <br />건설업 침체가 깊어지며 이처럼 '악성'으로 불리는 준공 후 미분양이 7개월째 늘었습니다. <br /> <br />이 가운데 지방이 80%를 차지합니다. <br /> <br />올해 2월 기준 전국 미분양 주택은 6만 4천8백여 가구로 석 달 연속 증가했는데, 역시 지방이 81.6%를 차지했습니다. <br /> <br />국토교통부는 '1·10 대책'을 통해 지방의 준공 후 미분양 주택을 사면 세제 혜택을 준다고 발표했지만, 소용이 없었던 셈입니다. <br /> <br />국토부는 CR리츠, 즉 기업구조조정리츠를 10년 만에 부활시키는 강수를 꺼내 들었습니다. <br /> <br />CR리츠는 투자 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 우선 임대로 운영하고, 시장이 좋아지면 분양으로 전환해 수익을 내는 구조입니다. <br /> <br />특히 지방 미분양 주택을 매입하면 취득세 감면과 종부세 합산 배제 등 혜택을 주기로 했습니다. <br /> <br />[김규철 / 국토교통부 주택토지실장 : 지방에 집중된 미분양 해소를 위하여 세제 지원을 통한 기업 구조조정 리츠가 지방 미분양 주택을 매입하여 사업 리스크를 저감하고 신규 착공 지연을 최소화하게 하겠습니다.] <br /> <br />높은 금리가 유지됐던 지난해까지 리츠는 큰 관심을 받지 못했습니다. <br /> <br />하지만 올해 하반기 금리가 인하되면 자본 조달 비용이 줄 것이란 기대에 투자자의 관심이 커지고 있습니다. <br /> <br />[이동현 / 하나은행 부동산 수석 전문위원 : 지방 분양 시장이 경색된 상황에서 경기 회복, 금리 인하, 대출 규제 완화 등이 동반돼야 부동산 시장이 살 수 있고 그래야 리츠 부활도 가시적 효과가 나타날 것입니다.] <br /> <br />다만 일각에선 지방 미분양 상당수의 사업성이 떨어지는 만큼, 리츠가 구제할 수 있는 범위는 제한적일 것이란 신중론도 제기되고 있습니다. <br /> <br />YTN 이승윤입니다. <br /> <br /> <br />영상편집;오훤슬기 <br />그래픽;이원희 <br /> <br /> <br /><br /><br />YTN 이승윤 (risungyoon@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202403292340096308<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
