부동산은 액수의 단위가 커 개인이 쉽게 투자하기 어려운데, 소액 투자로 이익을 나눌 수 있는 방법이 바로 부동산 투자회사, 리츠(REITs)죠. <br /> <br />정부는 이 리츠 산업이 투자자와 회사, 지자체에 모두 이익이 된다는 판단 아래 리츠 산업의 규제는 확 풀고, 지원은 크게 늘려 규모를 키우기로 했습니다. <br /> <br />김기봉 기자의 보도입니다. <br /> <br />[기자] <br />태평로빌딩과 종로타워, 롯데백화점 강남점과 여의도 하나증권 빌딩! <br /> <br />한때 지역의 랜드마크였던 이 건물들은 모두 부동산투자회사, 리츠(REITs)가 보유한 건물들입니다. <br /> <br />다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하는 리츠는 2001년 우리나라에 도입됐지만 아직은 규모가 미미합니다. <br /> <br />미국과의 비교는 물론, 도입 시기가 비슷한 일본, 싱가포르 등과 비추어도 규모는 빈약한 수준입니다. <br /> <br />정부는 이 리츠가 투자자들에겐 높은 배당을 주고, 기업에겐 부동산 유동화로 투자 재원을 마련해주며, 임대주택 등으로 주거 안정에도 도움이 되는 만큼 규제는 확 풀고 지원은 크게 늘리기로 했습니다. <br /> <br />무엇보다 리츠가 부동산 투자뿐 아니라 좋은 자산을 직접 개발할 수 있도록 <br /> <br />리츠 영업 개발 단계에서는 인가제를 등록으로 바꿔 진입 장벽을 낮추고, 50%로 제한돼있는 1인 소유 한도 제한을 없애 빠른 의사 결정을 유도하며, 투자보고서를 제외한 56개의 공시의무를 모두 없애고, 일반 투자자 공모 기한도 5년으로 확대하기로 했습니다. <br /> <br />아울러 주택과 오피스텔에 집중돼있는 투자 대상을 헬스케어와 테크 자산 등으로 다양화하고, 2·3기 신도시의 우수입지를 리츠방식 사업자에 우선 제공하기로 했습니다. <br /> <br />[박상우 / 국토교통부 장관 : 앞으로 규제에서 지원 중심으로 리츠 행정을 선진화하여, 리츠가 좋은 자산을 먼저 개발, 편입할 수 있도록 지원함으로써 국민의 리츠 투자 개발 기회를 확대하고 부동산 시장 안정과 발전에도 기여하겠습니다.] <br /> <br />아울러 일반 국민이 더 쉽게 리츠에 참여할 수 있도록 <br /> <br />투자보고서를 전면 개편해 부동산 가치, 자금 조달 구조, 임대 운영 현황 등 상세하고 알기 쉽게 설명하게 하고, 필요에 따라 해당 지역주민에게 우선 공모를 허용하는 '지역상생리츠'를 도입하며 현재 2년 이내인 공모 기한을 3년 이내로 늘려 충분한 판단의 시간을 주기로 했습니다. <br /> <br />이 같은 조치를 위해서는 관련 법령 개정이 필요한데, 국토부는 ... (중략)<br /><br />YTN 김기봉 (kgb@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202406171916258974<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
