최근 대세로 자리잡은 신축 아파트 선호 현상 <br />공사비 급등으로 분담금 부담에 구축 인기는 시들 <br />3분기 서울에서 30년 넘은 구축 아파트 거래 늘어 <br />정부가 재건축 사업 지원에 나서며 구축 수요 늘어<br /><br /> <br />최근 부동산 시장에선 신축 아파트 선호 현상이 강하게 나타나면서 얼어 죽어도 신축, 이른바 '얼죽신'이라는 신조어까지 등장했는데요. <br /> <br />그런데 서울에서 재건축이 가능한 30년 초과 아파트 거래 비중이 3분기 들어 늘어난 것으로 나타났습니다. <br /> <br />어찌 된 일인지 최두희 기자가 취재했습니다. <br /> <br />[기자] <br />최근 부동산 시장 대세는 신축 아파트였습니다. <br /> <br />비싸더라도 다양한 편의시설을 갖춰 젊은 층이 선호했기 때문입니다. <br /> <br />과거 재건축 기대감에 인기를 끌었던 구축은 공사비 급등으로 분담금 부담이 커지면서 뒷전으로 밀려나기 일쑤였습니다. <br /> <br />그런데 올해 3분기에는 분위기가 다소 달라졌습니다. <br /> <br />서울에서 재건축이 가능한 30년 넘은 아파트 거래가 늘어난 겁니다. <br /> <br />서울 아파트 거래량 5건 가운데 1건 이상이 30년 넘는 구축으로 집계됐습니다. <br /> <br />1분기나 2분기보다도 오름폭이 커졌습니다. <br /> <br />서울 아파트값 상승세 속에 구축이 신축보다 상대적으로 덜 오른 데다 정부가 재건축 사업 지원에 나선 점이 영향을 준 것으로 보입니다. <br /> <br />[윤지해 / 부동산R114 리서치팀장 : 절대적으로 수요가 많아지다 보니까 재건축 쪽에서의 거래량 증가도 수치상 확인되고 있다고 평가됩니다. 정부와 서울시에서 규제 완화를 통해 정비 사업을 활성화하고 있으니 수요도 점진적으로 늘어나고….] <br /> <br />하지만 구축 거래 증가세가 대세가 되기는 어렵다는 분석이 지배적입니다. <br /> <br />불편함을 감수하고 구축에 살면서 재건축을 노리는 이른바 '몸테크' 부담이 큰 데다, 이를 만회할 정도로 사업성이 좋은 지역이 제한적이기 때문입니다. <br /> <br />[김효선 / NH농협은행 부동산수석전문위원 : 재건축에 대한 사업성 문제가 아직 해결된 게 아니기 때문에 재건축보다는 신축을 선호하는 현상은 앞으로도 당분간 지속될 가능성이 있어 보입니다.] <br /> <br />물론 입지가 좋은 구축이라면 신축 아파트 가격을 따라가는 키 맞추기 현상이 나타날 가능성도 배제할 수 없습니다. <br /> <br />이에 전문가들은 집값이 상대적으로 덜 오른 구축 아파트를 꼼꼼히 따져 매매 여부를 결정할 필요가 있다고 조언합니다. <br /> <br />YTN 최두희입니다. <br /> <br />영상편집;정치윤 <br />... (중략)<br /><br />YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202409182206209352<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
