서울 마포구 오피스텔, 지난달 신고가 기록 이어져 <br />대출 규제에 ’아파트 대체제’ 오피스텔 관심 커져 <br />정부의 비아파트 활성화 대책으로 투자 환경 개선 <br />한국은행 기준금리 인하로 투자 수요도 높아져<br /><br /> <br />전세사기 여파에 고금리까지 겹쳐 냉기가 돌았던 오피스텔 시장인데, 요즘 들어 오피스텔을 찾는 이들이 늘고 있습니다. <br /> <br />치솟는 집값에다 한국은행의 기준금리 인하로 인해 오피스텔 투자 수요가 유입되기 시작한 것으로 보이는데요. <br /> <br />최두희 기자가 다녀왔습니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 마포구의 한 오피스텔. <br /> <br />지난달 전용면적 31㎡가 3억6천만 원에 거래돼 신고가를 기록했습니다. <br /> <br />같은 지역의 다른 오피스텔도 전용면적 36㎡가 2억3천5백만 원에 거래되며 신고가를 찍었습니다. <br /> <br />정부의 대출 규제에다 치솟은 아파트값에 대한 피로감이 이어지면서 아파트 대체제로 꼽히는 오피스텔에 대한 관심이 차츰 커지는 분위기입니다. <br /> <br />[서울 마포구 인근 공인중개사 : 아파트 규제가 심해지다 보니까 최근 들어서 오피스텔도 가격이 약간 상승된 분위기를 느낄 수 있습니다. 요즘에는 계약 기간이 끝나면 (월세를) 6~7%, 거의 10% 이상 올리는….] <br /> <br />지난달 서울에서 거래된 오피스텔 가운데 15%가 신고가에 팔리는 등 침체에 빠졌던 오피스텔 시장이 최근 들어 회복세를 보이고 있습니다. <br /> <br />지난 3분기 서울 오피스텔 매매가격은 상승 전환했는데, 월별로 보면 2022년 8월 이후 23개월 연속 하락하다가 7월 들어 보합 전환한 뒤 2개월 연속 상승세입니다. <br /> <br />이렇게 오피스텔 시장이 들썩이는 건 정부가 지난 8월 비아파트 활성화 대책을 내놓으면서 오피스텔 투자 환경이 나아졌기 때문입니다. <br /> <br />이에 더해 최근 한국은행이 기준금리를 인하하면서 금리에 민감한 오피스텔에 대한 투자 수요도 덩달아 높아지고 있습니다. <br /> <br />[김은선 / 직방 빅데이터랩 리드 : 오피스텔은 매매차익형보다 임대수익형 등의 고려가 많은 가운데 금리 인하와 월세 가격 상승 등에 따라 수익이 좋아질 것이라는 기대감이 작용하면서….] <br /> <br />실제로 전국 오피스텔 평균 수익률은 지난 2022년 3월 이후 30개월 연속 상승세입니다. <br /> <br />다만 오피스텔 시장의 회복 여부는 향후 추이를 좀 더 지켜봐야 한다는 신중론도 적지 않습니다. <br /> <br />전문가들은 오피스텔에 투자할 경우 안정적인 임대 수요 여부를 꼼꼼히 따져보고 매매가격이 높을 경우 수익률... (중략)<br /><br />YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202410290537402420<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
