À vendre Gîte/Chambres d'hôtes et Maison à Autrans-Méaudre en Vercors (38112). <br /><br />Située dans un cadre idyllique, cette grande et belle maison de 214m2 au sol (185 m² carrez) est nichée au cœur du Vercors et de son environnement exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt, en bordure de ruisseau et de la ViaVercors. <br />En parfait état, la maison offre de beaux espaces et de nombreuses commodités. Elle comprend notamment : <br /><br />Une résidence principale avec au rdc : une grande entrée (wc séparé), une grande et belle cuisine, une pièce de vie (avec un espace repas et un espace salon) très conviviale grâce à son poêle à bois. <br />Une buanderie avec un accès au garage complète le niveau. <br /><br />À l'étage : une chambre indépendante (possibilité d'une seconde chambre via l'annexe d'une chambre du gîte), un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche pour plus de confort. <br /><br />Un Gîte / Chambres d'hôtes (classé 3 épis Gites de France) avec un accès indépendant offrant sur deux niveaux, une salle commune avec cuisine et espace repas, 3 chambres (8 couchages au total) avec chacune sa salle d'eau et wc. Chaque chambre est louée indépendamment 70€ la nuit en moyenne. <br /><br />Un vaste jardin de 2400m2. <br />Une grande terrasse (Sud/Ouest/Nord) idéale pour profiter des beaux jours. <br /><br />La résidence principale et le gîte peuvent aussi selon votre projet devenir une seule grande maison familiale. <br /><br />À cela s'ajoutent : <br /><br />Un garage pour une voiture avec de l'espace de stockage et un petit atelier. <br />Un grenier mezzanine au dessus du garage pour le stockage. <br />Deux grands potagers pour ceux qui rêvent de cultiver leur petit coin de nature. <br />Un poulailler qui émerveillera les enfants. <br /><br />La maison est équipée de fenêtres à double vitrages fins avec des volets en bois authentiques qui renforcent le charme de la propriété. La cuisine indépendante est idéale pour les moments de convivialité. <br />Le chauffage central est au fioul (chauffage au sol au RDC et radiateurs aux étages) complété d'un poêle à bois dans la pièce de vie. <br />La maison est classée en DPE E : un changement de système de chauffage pour une pompe à chaleur ou équivalent est possible afin d’accéder à un classement en C pour un moindre coût. <br /><br />Petit plus : Face à la maison, un arrêt de bus pour le transport en commun et ramassage scolaire reliant Grenoble et le reste du Vercors. <br /><br />Petit moins : La route longe la propriété ce qui ce qui la rend un peu moins paisible (d'où le prix de vente faible au vue des prestations). <br /><br />Une vidéo de la résidence principale ainsi qu'une seconde vidéo du Gîte/Chambres d'hôtes sont disponibles sur demande. <br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !
