Immobilier: entre chèque de garantie et de caution, quelle est la différence et quels sont les risques?

Le dépôt de garantie est un chèque encaissé par le bailleur à la signature du bail alors que le chèque de caution qui ne peut être encaissé que dans des cas bien précis. Mais quels sont les risques lorsque l'on cherche un appartement?