초고층 빌딩과 화려한 인프라로 눈길을 끄는 아랍에미리트 두바이는 최근 몇 년 사이 전 세계에서 가장 뜨거운 부동산 투자처로 떠오르고 있습니다. <br /> <br />하지만 임차인의 주거 불안이 심화 되고 있고 외국인을 노린 부동산 사기도 잇따르고 있어 주의가 필요하다는 목소리가 나오고 있습니다. <br /> <br />원요환 리포터가 전해드립니다. <br /> <br />[기자] <br />지난해 아랍에미리트 두바이의 부동산 시장은 폭발적인 활황세를 보였습니다. <br /> <br />한 해 동안 두바이 부동산 거래 총액은 약 1,420억 달러, 우리 돈 192조 원을 넘기며 사상 최고치를 기록했습니다. <br /> <br />[최인영 / 코트라 중동 지역 부본부장 : 외국인 투자 유치를 받은 국가 대비했을 때 상위권을 항상 기록하고 있습니다. 그래서 전 세계 11위를 작년에 기록했고요. 백만장자 유입 순위가 3년 연속 1위를 기록했습니다. 그래서 이런 여러 가지 유입에 대한 숫자들이 활황의 원인을 알려주고 있고요.] <br /> <br />우크라이나-러시아 전쟁 이후 두바이로 자산을 돌린 러시아 투자자들과 정부의 투자 비자 제도, 선진 금융 상품 등이 큰 역할을 한 것으로 분석됩니다. <br /> <br />이 같은 부동산 시장의 활황이 모두에게 긍정적인 건 아닙니다. <br /> <br />고급 아파트 단지가 속속 들어서고 있지만 상당수는 실거주 목적이 아닌 투자용으로 공급되고 있는 상황. <br /> <br />이에 따라 도심 내 거주 가능 주택은 줄어들고 임대료는 평균 20% 가까이 올라 임차인들은 주거 여건 악화를 호소하고 있습니다. <br /> <br />또 다른 문제는 사기 위험. <br /> <br />외국인 소유주의 비율이 높은 시장 특성상 위임을 받지 않은 대리인이 계약을 진행하거나 보증금만 받고 사라지는 사례가 잇따르고 있습니다. <br /> <br />[오조드 / UAE 부동산 에이전트 : 두바이는 기회가 정말 많은 시장이지만 동시에 불량 개발사나 사기성 상품도 존재합니다. 두바이에 투자할 때 가장 먼저 해야 할 일은 신뢰할 수 있는 전문가를 찾는 겁니다.] <br /> <br />[최영 / 주두바이총영사관 경찰영사 : 반드시 확인하셔야 하는 거는 부동산 소유주가 실제로 이 거래에 참여하고 있는지 그래서 그런 서류들을 잘 확인하셔야 하고요.] <br /> <br />기회의 땅으로 불리는 두바이. <br /> <br />화려한 외관과 눈부신 성장 이면에는 주거 불안과 사기 피해 등의 그림자도 함께 드리워지는 만큼 신중하고 다각적인 관점에서 부동산 문제를 풀기 위한 노력이 필요해 보입니다. <br /> <br />아랍에미리트 두바이에서 YTN 월드 원요환입... (중략)<br /><br />YTN 원요환 (kimmj0402@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0104_202505100438410477<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
