Кто должен платить налог на мусор (TARI), если в договоре аренды это не прописано?<br /><br />Недавно на консультации разбирала такой случай:<br />Клиентка — собственник квартиры.<br />Она сдала жильё по договору аренды, официально.<br />Арендатор проживает, пользуется водой, светом, коммунальными услугами, но не оформил резиденцию и на этом основании отказывается платить TARI — налог на вывоз мусора.<br /><br />💬 «А в договоре ничего про TARI не сказано! Значит, это обязанность собственника! Да и резиденции у меня в этой квартире нет, поэтому платить не буду» — говорит арендатор.<br /><br />Разбираемся 👇<br /><br />📘 Что говорит закон?<br />Согласно ст. 1, comma 642 закона №147/2013, платить TARI обязан тот, кто фактически пользуется помещением, где образуется мусор — неважно, прописан он там (имеет резиденцию) или нет.<br /><br />📌 Если договор аренды длится более 6 месяцев, арендатор обязан зарегистрироваться как плательщик TARI в коммуне и оплачивать налог сам.<br /><br />🔍 Даже если в договоре это не указано — закон выше договора.<br /><br />📌 TARI — это коммунальный налог, который привязан не к праву собственности, а к фактическому использованию. Живёшь — образуешь мусор — платишь.<br /><br />✅ Как мы поступили:<br /><br />1️⃣ Подготовили официальное уведомление арендатору с выдержками из закона<br />2️⃣ Попросили арендатора зарегистрироваться в комуне как плательщик TARI<br />3️⃣ Напомнили: в случае отказа коммунальные органы могут начислить налог на собственника, который потом вправе взыскать его с арендатора через суд.<br /><br />Если вы — собственник недвижимости в Италии и не хотите переплачивать налоги за арендаторов — сохраняйте пост, делитесь с теми, кому эта информация может быть полезна.<br /><br />А если у вас есть сложности с арендатором, приходите ко мне на бесплатную Диагностику - разберем вашу ситуацию.<br />А в комментариях можете поделиться вашим мнением.<br />Справедлив ли такой подход, что тот кто мусор производит, тот и платит за его вывоз и утилизацию? 😊
