정부의 6·27 대출 규제로 아파트 분양을 기다리던 청약 대기자들이 유탄을 맞았습니다. <br /> <br />주택담보대출이 6억원으로 제한되고, 새 아파트 잔금을 전세금으로 충당할 길이 막히면서 목돈을 쥐고 있어야 청약에 참여할 수 있게 돼서입니다. <br /> <br />이로 인해 분양가격이 비싼 서울의 청약 경쟁률이 떨어질 거라는 전망이 나옵니다. <br /> <br />분양을 앞둔 단지 사이에선 희비가 엇갈리고 있습니다. <br /> <br />정부는 지난달 28일 이전 입주자 모집 공고를 한 분양 단지에 대해서는 중도금과 이주비, 잔금 대출에 대해 종전 규정을 적용하기로 했습니다. <br /> <br />반면 이때까지 입주자 모집 공고를 하지 못한 단지는 중도금부터 대출 규제를 적용받게 됩니다. <br /> <br />대출 규제 여파로 서울과 수도권 청약 경쟁률은 전반적으로 떨어지고, '현금 부자'에게 유리한 상황이 될 거라는 전망이 나옵니다. <br /> <br />당장 '10억 차익'으로 관심을 모았던 서울 강동구 올림픽파크포레온의 무순위 청약 경쟁률이 영향을 받을 것으로 보입니다. <br /> <br />전용면적 84㎡가 2023년 분양가인 13억800만원에 공급되는데, 대출 규제 강화로 필요한 현금이 7억원가량으로 늘었습니다. <br /> <br />규제 전 입주자 모집 공고가 나가 잔금 대출이 6억원 이상 가능하다고 해도, 전세보증금을 받아 잔금을 내려 했던 분양 계약자들에는 비상이 걸렸습니다. <br /> <br />전세 보증금을 받아 소유권 이전을 하는 경우, 세입자의 전세대출이 원천 차단됐기 때문입니다. <br /> <br />세입자가 전세대출을 받지 않고 보증금을 전부 본인이 가진 돈으로 낸다면 문제가 없지만, 수도권은 전셋값이 높아 전세대출을 받는 경우가 대부분입니다. <br /> <br />자막편집 : 정의진<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0134_202507011650378144<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
