전세 위주였던 임대차 시장이 점차 월세 위주로 재편되는 분위기인데요. <br /> <br />초강력 대출 규제와 주택공급 감소 속에 월세로 내몰리는 세입자들이 늘면서 서민들의 주거비 부담이 가중될 거란 우려가 커지고 있습니다. <br /> <br />차유정 기자가 취재했습니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 마포구에 있는 6백여 세대 규모 아파트. <br /> <br />지난달 전용면적 84㎡에서 보증금 3천만 원, 월세 280만 원에 계약이 체결됐습니다. <br /> <br />지난해 8월만 해도 같은 보증금에 월세가 240만 원이었는데, 1년도 되지 않아 연간 480만 원이 올랐습니다. <br /> <br />이처럼 월세가 꾸준히 인상되면서 지난달 서울 아파트 월세지수는 관련 집계를 시작한 2015년 12월 이후 가장 최고치를 기록했습니다. <br /> <br />전세대출이 점점 까다로워지는 데다가 전세물건은 급격히 줄면서 세입자들이 월세살이로 떠밀리고 있기 때문입니다. <br /> <br />월세 비중이 점차 커지면서 전·월세 거래에서 차지하는 비중도 60%가 넘었습니다. <br /> <br />[서울 마포구 공인중개사 : 전세 규제로 들어가게 되면 실수요자분들이 필요로 하는 대출을 받기 어려워지니까 아무래도 월세 쪽으로 움직일 가능성이 점점 커지지 않을까] <br /> <br />문제는 향후 월세가 급격히 오를 가능성이 크다는 점입니다. <br /> <br />최근 시행된 초강력 규제로 전세를 끼고 매매하는 갭 투자가 매우 어려워지면서 전세 물건이 유통될 길이 사실상 막혀버렸습니다. <br /> <br />하반기부터 주택 공급이 더욱 위축되면 월세는 더욱 뛸 수밖에 없습니다. <br /> <br />결국, 무주택 서민들의 주거비 부담이 커지고 주거 불안정성이 확대될 거란 우려가 나옵니다. <br /> <br />[윤지해 / 부동산R114 리서치랩장 : 아무래도 월세 쪽이 주거비 부담이 더 크다 보니까 서민들 입장에선 목돈 마련이 쉽지 않다고 볼 수 있습니다.] <br /> <br />서울 주택 공급 기반을 강화하고 임대료 급등을 억제해 무주택자들의 주거비 부담을 완화할 필요가 있어 보입니다. <br /> <br />YTN 차 유정입니다. <br /> <br /> <br />영상기자;양준모 <br />디자인;윤다솔 <br /> <br /> <br /><br /><br />YTN 차유정 (chayj@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202507120920323436<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
