서울 전역 및 경기 12개 지역, 규제지역으로 지정 <br />서울, 경기 과천·광명, 성남시 분당·수정·중원구 <br />수원시 영통·장안·팔달구, 안양시 동안구<br /><br /> <br />6·27 대출 규제와 9·7 공급 대책에도 집값이 과열 양상을 보이자 정부가 한 달 만에 다시 초강수 대책을 내놨습니다. <br /> <br />서울 전역과 경기 12개 시구를 규제지역과 토지거래허가구역으로 확대 지정했습니다. <br /> <br />취재기자 연결해 자세한 이야기 들어보겠습니다. 차유정 기자! <br /> <br />핵심 내용 전해주시죠. <br /> <br />[기자] <br />대책은 시장 예상보다도 더 강력했습니다. <br /> <br />현재 투기과열지구와 조정대상지역은 강남 3구와 용산구만 해당하는데요. <br /> <br />이런 규제지역을 서울 전역과 경기 12개 시구로 대폭 확대했습니다. <br /> <br />구체적으로 서울 전역과 경기 과천과 광명, 성남시 분당구ㆍ수정구ㆍ중원구, 수원시 영통구ㆍ장안구ㆍ팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시 등입니다. <br /> <br />정부는 이와 함께 위 지역 모두 토지거래허가구역으로 추가 지정했습니다. <br /> <br />이 구역 소재 아파트와 같은 단지 내 아파트가 1개 동 이상 포함된 빌라가 대상으로 지정기한은 내년 12월 31일까지입니다. <br /> <br />김윤덕 국토부 장관의 발표 들어보시겠습니다. <br /> <br />[김윤덕 / 국토부 장관 : 이 지역들은 내일부터 지정에 따른 그 효력이 발생할 예정입니다. 토지거래 허가 구역도 추가 지정하여 주택 구입 시 실거주 의무를 부과하고 갭 투자를 차단하겠습니다.] <br /> <br />규제 구역을 대폭 넓힌 건 과거 정부가 핀셋규제를 반복하다가 풍선효과가 발생해 집값 불안이 커진 만큼 부작용을 차단하기 위해서인 것으로 분석됩니다. <br /> <br /> <br />규제지역으로 지정되면 대출 받기 어려운 것으로 알고 있는데 구체적으로 어떤 제약이 생기는 거죠. <br /> <br />[기자] <br />우선, 현재 70%까지 가능한 주택담보인정비율, LTV가 40%로 강화됩니다. <br /> <br />집값이 많이 올라있는 지역보다 평균 아파트값이 15억 원 미만인 지역들이 영향을 받을 것으로 보입니다. <br /> <br />예를 들면 서울 동작구 평균 시세가 13억 정도인데 대출이 현재 6억 원까지 가능했지만 한도가 5억 원대로 줄어들 전망입니다. <br /> <br />1주택자가 추가로 주택을 매수하면 취득세 중과 대상이 됩니다. <br /> <br />분양권 판매, 전매도 수도권 기준 3년간 제한됩니다. <br /> <br />내일부터 즉시 전매제한이 적용되지만, 분양권을 현재 소유하고 있다면 한 차례에 한해 전매를 허용합니다. <br /> <br />청약도 통장 ... (중략)<br /><br />YTN 차유정 (chayj@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202510151011060931<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
