In einer Wiener Vorstadt führt der ältere Herr Rudolf Pawlik ein ruhiges Leben. Nach dem Tod seiner Nachbarin ziehen neue Mieter in deren altes Haus: Herbert, der Sohn der Verstorbenen, dessen Freundin Michaela und deren Kind Agnes. Vom ersten Augenblick an hasst Pawlik Herbert und er verliebt sich in Michaela. Seine Gefühle werden zu einer wahren Obsession und es ist nur noch Herbert, der Pawliks Plänen im Weg steht.
