설 연휴는 부동산 시장에서 중요한 변곡점으로 꼽힙니다. <br /> <br />오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 증가하며 수도권 집값 상승세가 주춤해질 거란 관측이 나오는데요. <br /> <br />정부의 보유세 인상 여부 등이 변수로 남아 있습니다. <br /> <br />최두희 기자입니다. <br /> <br />[기자] <br />매물을 끌어내기 위해 다주택자를 향해 연일 강경 메시지를 내놓은 이재명 대통령. <br /> <br />서울 아파트값은 53주 연속 상승하며 역대 세 번째로 긴 상승세를 이어갔지만 급등세는 한풀 꺾였습니다. <br /> <br />서울 등 수도권 부동산 시장에서는 설 연휴가 중요한 변곡점이 될 전망입니다. <br /> <br />이른바 '밥상머리' 민심이 움직이며 시장 상황이 달라질 수 있고 봄 이사철과도 맞물려 있기 때문입니다. <br /> <br />다주택자 압박 이후 서울 아파트 매물은 늘었지만 대출 규제 등으로 거래로 이어지기 어려운 상황. <br /> <br />이에 따라 연휴 이후 수도권 집값 상승세는 주춤해질 가능성이 있습니다. <br /> <br />[박 원 갑 / KB국민은행 부동산수석전문위원 : 대출 문턱이 높아 매수세가 적극적으로 나서진 않을 것으로 예상됩니다. 이렇게 되면 집값 오름세도 한층 주춤해질 가능성이 있지 않나.] <br /> <br />급매물이 나오더라도 매수자들이 관망하게 될 경우 집값 상승세를 멈추고 보합세에 접어들 거란 관측도 나옵니다. <br /> <br />다만 변수는 다주택자 양도세 중과가 시작되는 5월 10일 이후에 이른바 '매물 잠김' 현상이 나타날지 여부입니다. <br /> <br />[김 인 만 / 김인만부동산경제연구소장 : (5월 9일까지) 중과를 피하기 위한 급매물이 나오면서 보합 흐름, 안정 흐름 유지될 가능성이 크고요. 5월 9일 지나면 본격적인 매물 잠김이 생기며 상승 흐름으로 전환될 것으로 예상합니다.] <br /> <br />수도권 집값 흐름을 좌우할 또 하나의 변수는 정부의 보유세 인상 가능성입니다. <br /> <br />[양 지 영 / 신한 프리미어 패스파인더 전문위원 : 정부가 어떤 방향으로 매물을 내놓게 할 정책을 고민하는지도 중요한 포인트일 것 같고 보유세 부분들이 아직 확정된 게 아니기에 보유세 강도 부분들도 집값 변수에 크게 작용할 거로….] <br /> <br />다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 더 뚜렷해지면서 서울 상급지와 수도권 외곽 지역 간 가격 양극화가 커질 거란 관측도 나옵니다. <br /> <br />YTN 최두희입니다. <br /> <br />영상편집 : 김민경 <br /> <br /><br /><br />YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202602170453352908<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
