비거주 1주택 세 낀 매물 거래 움직임 아직 '잠잠' <br />"급매물 대체로 소진된 가운데 상승 거래 체결" <br />서울 전셋값 상승률, 10년 6개월 만에 가장 높아<br /><br /> <br />다주택자 양도소득세 중과가 재개되면서 절세 매물이 사라진 여파로 서울 아파트값 상승세가 다시 가팔라지고 있습니다. <br /> <br />매물 부족과 맞물리며 서울 전셋값 상승률은 10년 6개월 만에 가장 높은 수준으로 뛰었습니다. <br /> <br />차유정 기자입니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 서초구의 3천여 세대 대단지 아파트. <br /> <br />보름 전만 해도 매물이 5백 건이 넘었지만, 지금은 절반 정도로 줄었습니다. <br /> <br />일대 중개업소 매물 가격표에는 며칠 전까지 붙어 있었던 급매물 표기가 사라졌습니다. <br /> <br />토지거래허가구역 내 모든 세 낀 매물을 팔 길이 열렸지만, 아직 적극적인 움직임은 없는 분위기입니다. <br /> <br />[강 철 수 / 서울 서초구 공인중개사 : 매도하시는 분들은 1주택자 세 들어있는 물건도 그렇고 급한 게 없잖아요. 그런 매물은 나오는 게 아직은 별로 없고 매수자들도 자금 동원 문제가 당장은 임대보증금이 갭 역할을 해주지만 결국은 입주 기간 끝나 입주해야 할 때는 대출도 안 되고.] <br /> <br />서울 아파트 매물은 양도세 중과 부활 직전 대비 약 4천 건이 증발했습니다. <br /> <br />[기자] <br />매물은 줄어든 가운데 서울 아파트값은 이번 주 큰 폭 올랐습니다. <br /> <br />서울 아파트값은 이번 주 0.28% 상승했습니다. <br /> <br />강남이 12주 만에 상승 전환했고 송파는 0.35% 올랐습니다. <br /> <br />성북은 한 주 만에 무려 0.54% 급등해 주간 상승률이 관련 통계를 공표하기 시작한 지난 2012년 5월 이후 가장 높았습니다. <br /> <br />강서구도 0.39%, 구로구도 0.33% 크게 올랐습니다. <br /> <br />급매물이 소진된 가운데 매도 호가가 오른 물건들이 집중적으로 거래되면서 가격에 반영됐기 때문입니다. <br /> <br />[함 영 진/ 우리은행 부동산리서치랩장 : 매도자의 경우 급매물로 빨리 팔아야 될 이유가 과거보다 높지 않기 때문에 이런 부분들이 주요 지역의 호가 상승으로 이어지고 있습니다.] <br /> <br />전셋값 분위기도 심상치 않습니다. <br /> <br />서울 전셋값은 이번 주 0.28% 뛰었는데 약 10년 6개월 만에 가장 높은 수준이었습니다. <br /> <br />입주 물량 감소와 집주인 실거주 의무 강화, 다주택자 규제 강화 여파 등으로 매물은 줄었지만 임차 수요는 여전히 강한 만큼 전셋값 상승세는 당분간 이어질 전망입니다. <br /> <br />YTN 차유정입니다. <br /> <br />영상기자 : 이승준 <br />... (중략)<br /><br />YTN 차유정 (chayj@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202605141919591943<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
