Retrouvez tous nos conseils sur Nexity La Chaîne: <br />http://www.nexity.fr/lachaine/video/?sig=c13ee1c68b9s <br /><br />Lorsque vous investissez en Scellier, pour bénéficier de la réduction d’impôt, vous vous engagez à louer le logement durant au moins 9 ans en respectant des plafonds de loyer. <br /><br />Or, sur l’ensemble du territoire français, la demande locative et les prix pratiqués sont extrêmement divers. Pour que les plafonds collent au plus près à la réalité du marché immobilier, l’Etat a donc déterminé, par décret, des zones homogènes et pour chacune d’entre elles le loyer maximal mensuel par mètre carré que vous pourrez demander à votre locataire. <br /><br />Ces zones sont les suivantes : <br /><br />- zone A bis : Paris et 68 communes d’Ile-de-France (plafond : 22,08€/m2 en Scellier libre, 17,66€/m2 en Scellier social) <br /><br />- zone A : le reste de l’agglomération parisienne, la Côte d’Azur et le Genevois français (plafond : 16,38€/m2 en Scellier libre, 13,10€/m2 en Scellier social) <br /><br />- zone B1 : les agglomérations de plus de 250000 habitants, la grande couronne autour de Paris, quelques agglomérations chères, le pourtour de la Côte d’Azur, les DOM et la Corse (plafond : 13,23€/m2 en Scellier libre, 10,58€/m2 en Scellier social) <br /><br />- zone B2 : les autres agglomérations de plus de 50000 habitants, les autres zones frontalières ou littorales chères ou à la limite de l’Ile-de-France (plafond : 10,78€/m2 en Scellier libre, 8,63€/m2 en Scellier social) <br /><br />- zone C : le reste du territoire. Il est théoriquement exclu du dispositif Scellier, à l’exception des communes qui ont obtenu un agrément du ministère du Logement (plafond : 7,50€/m2 en Scellier libre, 4,88€/m2 en Scellier social).
