-----------------------<br /><br />A Vendre Commerce Bureau de Tabac + Appt de Fonction TOULOUSE Tel. 0561234441<br /><br />----------------------<br /><br />A Vendre Commerce Toulouse :<br /><br />Tabac de Nuit + Appartement de Fonction !<br /><br />Commerce de détail de produits à base de tabac en magasin spécialisé<br /><br />Tel. 0561234441 ou 0662432125<br /><br />Bureau de Tabac + Appartement de Fonction<br /><br />Tabac et Bimbeloterie, Cadeaux, Articles Fumeurs, Jeux Grattage (FDJ).<br /><br />Appartement de fonction (Etage au dessus avec accés privé au Tabac).<br /><br />Dans Bâtiment Classé<br /><br />Salle Eau Toilettes Chambre<br /><br />Grand Séjour Cuisine<br /><br />Tabac spécialisé sur un créneau de Soirée depuis 18 ans<br /><br />(LMMJ de 19H à 23H + VS de 19h à Minuit).<br /><br />Forte Notoriété à Toulouse<br /><br />CA Tabac : 650.000€<br /><br />EBU Reconstitué : 43400€<br /><br />(Réalisé pour 4h d'Ouverture par jour)<br /><br />- Classement Département (Haute-Garonne - 31) : 170eme sur 350.<br /><br />- Classement National France : 9090eme position sur 27500.<br /><br />Prix (d'aprés Estimation Expert Immobilier de Commerces)<br /><br />Fonds : 155.000€<br /><br />Murs : 140.000€<br /><br />Appartement : 200.000€<br /><br />TOTAL : 495.000€<br /><br />Possibilité de développement du CA par ouverture la journée.<br /><br />Idéal couple.<br /><br />Trés passant et Animé, Larges trottoir<br /><br />Surfaces :<br /><br />Tabac : 26 m2 Surface + Réserve<br /><br />Appartement : 48m2<br /><br />Rue de Metz 31000 Toulouse<br /><br />Proximité Carrefour Monument aux Morts et Quartier Saint-Etienne<br /><br />Station de Métro Fr. Verdier<br /><br />Arrêt de Bus (6 lignes) sur le Pas de Porte<br /><br />Stationnement Minute<br /><br />Affaire Saine<br /><br />Rémunérération Mensuelle Garantie
