Обзор рынка недвижимости, рынок складской недвижимости, интервью с управляющим директором "Склад Менеджмент", Нумеровым Евгением. http://www.sklad-man.ru/ <br /><br />ИТОГИ 2012 ГОДА <br /><br />Евгений Нумеров: " Чтобы я хотел бы отметить как событие уходящего 2012 года на рынке складской недвижимости. <br /><br />► Первое это то, что общий объем сделок, который произошел на рынке по аренде и продаже складских помещений около 1 млн. кв.м. Девелоперами было построено около 700000 кв.м. складских помещений. <br /><br />Обзор рынка недвижимости <br /><br />► У нас как у компании, которая занимается маркетингом и сдачей помещений в аренду были больше трудности не с поиском арендаторов и покупателей, а с поиском помещений, которые можно было бы предложить в аренду. Потому что коэффициент свободных площадей, или так называемый vacancy rate, был в районе 1%. <br /><br />► На мой взгляд, картина 2012 года это результат того отложенного спроса, который сейчас удовлетворяют девелоперы, которые начали строить, после кризиса, современные складские помещения. <br /><br />► Мы наблюдали наибольшее количество сделок, которое произошло в сегменте покупки складских помещений, если смотреть на общий совокупный реализованный объем площадей, это около 25 % и это некая тенденция, которую обозначили участники нашего складского рынка, то что торговые организации и компании начали рассматривать приобретение складов в собственность. В этом году их было куплено больше, чем в какой-либо другой год. <br /><br />Обзор рынка недвижимости <br /><br />► Как вы знаете, существует классификация складов, которая делит склады на склады класса А, B и С. И целый ряд экспертов говорит о том, что наш рынок складской молодой, он изменяется, растет , быстро развивается и уже многие склады класса А не дотягивают до категории класса В, поэтому кажется, что назрела необходимость внесения коррекции в эту классификацию. <br /><br />► В этом году мы закрыли 50 сделок по аренде, продаже, а так же поиска поклажедателей логистическим оператором или я называю эти сделки по ответственному хранению. И общий совокупный объем сделок составил 130 000 м2. <br /><br />Обзор рынка недвижимости <br /><br />► Можно отметить, что активно к нам обращаются логистические операторы с просьбой подобрать поклажедателей. Так же мы видим постоянный спрос от покупателей небольших складских комплексов и это очень востребованная услуга-продажа небольших складских помещений от 3 до 5 тыс.кв.м., целый ряд сделок был закрыт нашими специалистами в этом году. <br /><br />► ONLINE БАЗА СКЛАДОВ НА ПРОДАЖУ И АРЕНДУ, БОЛЕЕ 600 АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ <br />http://www.sklad-man.ru/arenda-sklada/ <br /><br />Хотите знать больше читайте: <br /><br />https://www.facebook.com/skladlogist <br />https://twitter.com/skladlogist <br />http://vk.com/skladlogist
