[앵커]<br />부동산 시장이 강남 재건축 단지를 중심으로 과열 현상이 일어나자 정부가 다음 달부터 중도금 대출 규제를 강화하기로 했습니다.<br /><br />9억 이상 고가 아파트는 개인의 신용도에 따라 개별적으로 대출 여부를 결정하겠다는 겁니다.<br /><br />하지만 투기는 못 잡고 거래만 위축시킬 수 있다는 우려도 나옵니다.<br /><br />이정미 기자입니다.<br /><br />[기자]<br />올해 들어 웃돈만 최대 2억 원이 붙었다는 위례 신도시.<br /><br />하지만 정부가 본격적인 시장 점검에 나서면서 거래가 뚝 끊겼습니다.<br /><br />중개업소는 대부분 이미 문을 닫았고, 문을 연 곳마저도 손님이 없다며 울상입니다.<br /><br />[부동산 업자 / 위례 신도시 : 매매는 한 건도 없고요." (매매는 한 건도 없습니까?) "예, 매매 자체를 꺼리니까….]<br /><br />[부동산 업자 / 위례 신도시 : 단속 다니셔야 소용없을 것 같아요. 카톡을 날리면 일시에 카톡만 보면 확인이 되니까….]<br /><br />하반기부터는, 아파트를 분양받을 때 시행사가 주택도시보증공사에서 일괄적으로 받던 중도금 대출 요건도 깐깐해집니다.<br /><br />1명이 받을 수 있는 보증은 2건으로 제한되고, 수도권과 광역시는 6억 원, 지방은 3억 원까지만 보증해줍니다.<br /><br />분양가 9억 원을 넘는 주택은 보증 대상에서 아예 제외했습니다.<br /><br />건설사가 나서 보증을 서거나, 개인의 신용도에 따라 직접 대출받아야 한다는 얘기입니다.<br /><br />적용 대상은 다음 달 1일 이후 입주자 모집 공고가 시작되는 주택으로, 3.3㎡에 4천만 원대에 분양할 개포주공 3단지 재건축이 당장 영향을 받습니다.<br /><br />[김의열 / 한국주택협회 정책실장 : (고가 주택은 돈 없으면) 청약 신청 자체가 원천적으로 차단되는 것이지 않습니까, 돈 놓고 돈 먹기예요. 돈 있는 사람만 유리한 제도를 만드는….]<br /><br />하지만, 강남 재건축 단지 상당수가 이미 고가에 분양을 마친 뒤여서, 자칫 실수요자의 거래만 위축시키고, 투기성 거래는 계속될 수 있다는 우려도 나옵니다.<br /><br />[양지영 / 리얼투데이 리서치센터 실장 : 이미 가격이 오를 만큼 올랐습니다. 오히려 실수요자 거래를 위축시켜서….]<br /><br />정부는 과열되고 있는 부동산 시장에 하나의 경고 메시지를 던진 것이라며 어느 정도 효과는 있을 것이라고 강조했습니다.<br /><br />YTN 이정미[smiling37@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201606281015521568<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
