[앵커]<br />11·3 부동산 대책으로 신규 분양 요건이 까다로워지면서 수도권에서 분양이 4분의 1 정도 미뤄졌습니다.<br /><br />부동산 시장은 꽁꽁 얼어붙고 있지만, 오히려 실수요자들에겐 내년쯤 내 집 마련의 기회가 올 수도 있다는 게 전문가들의 분석입니다.<br /><br />이정미 기자입니다.<br /><br />[기자]<br />주상복합주택 4백여 가구를 지을 예정이던 서울 공덕동입니다.<br /><br />이달 분양을 시작할 예정이었지만 내년 봄으로 일정이 미뤄졌습니다.<br /><br />이달 초 발표된 부동산 대책에 따라, 기존 건물을 철거하지 않아도 할 수 있었던 신규 분양을, 철거 전에는 할 수 없게 됐기 때문입니다.<br /><br />이곳은 개발을 둘러싼 찬반이 팽팽히 맞서면서, 반대 주민들이 이주를 다 하지 않아, 철거가 마무리되지 않은 상태입니다.<br /><br />결국, 분양 자체가 백지화하거나 분양한다 해도 일정이 지연되면서 가격이 오를 가능성이 커졌습니다.<br /><br />[전해룡 / 서울 공덕동 공인중개사 : 일반 금융 비용이라든지 분양이 늦으면 늦은 만큼 비용이 발생하니까 그런 비용을 건축원가에 포함할 수밖에 없으니까 분양가격이 오를 수밖에 없어요.]<br /><br />이렇게 철거를 마치지 않아 분양 일정을 미룬 곳이 서울 재개발 지역 3분의 2에 이릅니다.<br /><br />올해 분양 예정이던 수도권 단지 가운데서도 4분의 1이 분양을 연기했습니다.<br /><br />신규 아파트뿐만이 아닙니다.<br /><br />전매 제한이 강화된 강남 4구를 중심으로 서울 대부분 지역의 거래가 뚝 끊겼습니다.<br /><br />[김정연 / 서울 잠실동 공인중개사 : 11월 3일 부동산 대책 이후에는 거래가 한 건도 안 됐습니다.]<br /><br />실수요자 입장에선 투기 수요가 얼어붙어 부동산 가격이 떨어지면 내년쯤 내 집 마련을 시도해보는 것도 방법일 수 있습니다.<br /><br />[함영진 / 부동산 114 리서치센터장 : 내년엔 신규 분양보다 입주 물량을 살펴보시는 것이 현명합니다. 실수요자는 저렴한 내 집 마련이 가능하고 임차 매물이 증가하면서 전세 매물 (물건)이 증가할 수 있는 여건이 마련될 것으로 기대됩니다.]<br /><br />하지만 아직은 역세권을 중심으로 여전히 호가가 높고 수요자는 관망세로 돌아선 상황이어서, 투기 수요가 어느 지역으로 향하는지, 가격에는 실제로 얼마나 변동이 생기는지 흐름을 좀 더 지켜볼 필요가 있습니다.<br /><br />YTN 이정미[smiling37@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201611200502029732<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
