[앵커]<br />서울 강남 4구 등의 전매를 제한하고 1순위 청약 요건을 강화한 11·3 부동산 대책 이후 분양한 아파트 청약률이 일제히 하락했습니다.<br /><br />부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되는 분위기인데, 그래도 내년 서울 집값은 올해와 비슷할 거라는 전망입니다.<br /><br />이정미 기자입니다.<br /><br />[기자]<br />11·3 부동산 대책 이후 중단됐던 분양 승인이 재개되면서 일제히 분양에 들어간 아파트는 서울 7곳을 비롯해 전국 30여 곳.<br /><br />관심이 쏠린 서울 지역은 실수요자는 물론 투자자의 관심도 높았지만, 청약 경쟁률은 이전에 비해 저조했습니다.<br /><br />성북구 래미안아트리치는 4.6대 1에 그쳤고, 서대문구 연희파크푸르지오는 대형 면적에서 15가구가 미달했습니다.<br /><br />서대문구에서 앞서 분양했던 아파트들이 1순위 청약을 3대 1이나 5대 1로 마감했던 것과 비교하면 상당히 낮아진 겁니다.<br /><br />이른바 '분양 불패' 지역으로 꼽히는 마포구의 신촌그랑자이는 28.4대 1로 비교적 경쟁률이 높았지만, 이 역시 한 달 전 마포 지역 평균 청약 경쟁률과 비교하면 절반 이상 뚝 떨어졌습니다. <br /><br />1순위 청약 요건이 강화되면서 신규 아파트 시장이 실수요자 위주로 재편되는 분위기입니다.<br /><br />[조은정 / 서울 녹번동(거주 목적) : (가격이)높아지진 않을 거 같은데 저 같은 실거주 목적인 사람들은 다른 사람들 때문에 저는 노리던 곳에 계속 떨어졌었는데 경쟁률이 낮아지면 뭐…]<br /><br />[최영윤 / 서울 무악동(투자 목적) : 걱정은 좀 되죠. 내년에는 대폭락한다는 말도 들리고 인터넷으로 보니까 그래서 걱정도 좀 되는데….]<br /><br />내년에도 집값은 지방이 하락세를 보이며 크게 오르진 않을 것으로 보입니다.<br /><br />[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 입주 물량이 많은 지방 같은 경우는 약세로 돌아설 가능성이 있고요. 서울 같은 경우는 가격이 크게 빠지진 않겠지만, 거래량은 많이 줄어들 것으로 예상됩니다.]<br /><br />주택산업연구원은 내년 수도권 집값이 0.5% 정도 오르고 지방은 0.7% 떨어져 약보합세를 보일 것으로 전망했습니다.<br /><br />건설산업연구원은 수도권은 올해와 비슷하겠지만 지방이 1.5% 떨어지며 전국적으로 0.8% 떨어질 거라고 내다봤습니다.<br /><br />다만, 서울은 많이 오르진 않아도 크게 떨어지지도 않을 거라는 게 전문가들의 공통적인 분석입니다.<br /><br />YTN 이정미[smiling37@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201612011339197117<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
