[앵커]<br />올해 하반기엔 수도권과 지방의 집값 양극화가 더 심해질 것이라는 국토교통부 산하 부동산 전문 공기업의 전망이 나왔습니다.<br /><br />전셋값 역시 서울은 재건축 이주 단지 주변을 중심으로 상승 폭이 확대될 것으로 보입니다.<br /><br />강진원 기자의 보도입니다.<br /><br />[기자]<br />6·19 부동산 대책 발표 직후 입주자 모집 공고를 냈던 서울의 한 아파트 견본주택입니다.<br /><br />규제가 강화되면서 입주 전까지 분양권을 사고파는 게 금지됐습니다.<br /><br />하지만, 분양권 시세 차익과 상관없이 새집에 살려는 실수요자들이 몰렸습니다.<br /><br />평균 경쟁률 38대 1, 올해 최고 청약 경쟁률 기록을 갈아 치웠습니다.<br /><br />[장순웅 / 서울 신당동 (지난달 24일) : 애들도 둘인데 크고 있고 좀 더 큰 아파트를 보고 있고요. 직장과 본가가 가까워서….]<br /><br />6·19 대책 이후 분양한 서울 지역 다른 아파트의 청약 열기도 여전했습니다.<br /><br />3.3㎡ 기준 평균 분양가가 3천6백만 원이 넘는 고급 주상복합아파트마저 평균 3.16대 1로 1순위에서 마감됐습니다.<br /><br />지방보다 입주 여건이 상대적으로 좋은 서울은 투기 수요 외에 실수요도 그만큼 탄탄한 겁니다.<br /><br />국토부 산하 부동산 전문 공기업인 한국감정원의 하반기 시장 전망도 이런 상황이 반영됐습니다.<br /><br />서울을 포함한 수도권의 올해 하반기 주택 가격 상승률 전망치는 0.4%, 연간 기준으로는 1.1%로, 두 수치 모두 지방의 두 배에 달합니다.<br /><br />[채미옥 / 한국감정원 부동산연구원장 : 재건축이나 개발 호재가 있는 지역, 입지가 좋은 지역은 실수요가 이어질 것으로…. 하지만 지방은 공급이 많은 지역은 하방 압력 요소가 있습니다.]<br /><br />전셋값 전망 역시 마찬가지입니다.<br /><br />강남 지역 대규모 재건축 이주가 예정된 서울 등 수도권은 하반기에 0.3% 상승하는 반면, 지방은 소폭 떨어질 것으로 예상됐습니다.<br /><br />집값과 전셋값의 지역별 양극화가 심해지는 가운데, 감정원은 오는 8월 정부의 가계부채 대책과 금리 인상 등이 상승 폭의 변수가 될 것으로 내다봤습니다.<br /><br />YTN 강진원[jinwon@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201707121708510509<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
