[앵커]<br />지난 2015년 4월부터 유명무실해졌던 민간택지의 분양가 상한제가 다음 달에 다시 등장합니다.<br /><br />집값 급등의 진원지였던 서울 강남권 재건축 아파트의 수익성이 크게 낮아질 것으로 보입니다.<br /><br />김원배 기자가 보도합니다.<br /><br />[기자]<br />올해 12월 천7백 가구가 일반 분양될 예정인 서울 강남구 일원동 개포8단지입니다.<br /><br />다음 달 민간택지의 분양가상한제가 부활하고 12월 이전 서울 강남구가 이 제도 적용 지역으로 지정된다면 이 아파트의 분양가는 택지비와 정부가 정한 건축비에 따라야 합니다.<br /><br />지난 2015년 4월부터 사실상 무력화된 민간택지의 분양가상한제가 다음 달 중으로 예상되는 주택법 시행령 개정안 공포에 맞춰 부활한다고 국토교통부가 밝혔습니다.<br /><br />분양가상한제 적용 지역은 최근 3개월간 주택가격상승률이 물가상승률의 2배를 초과한 지역 가운데 다음 3가지 조건 중 하나라도 해당하면 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 결정됩니다.<br /><br />최근 1년간 해당 지역 평균 분양가격상승률이 물가상승률의 2배를 초과하는 경우, 분양이 있었던 직전 2개월의 청약경쟁률이 각각 5대1을 초과하거나 국민주택규모 이하의 청약경쟁률이 10대1을 초과하는 경우 등입니다.<br /><br />분양가상한제가 적용되면 분양가가 주변 시세의 85% 정도에서 결정될 것으로 보여 분양받으면 시세 차익을 기대할 수 있습니다.<br /><br />그러나 재건축 재개발 조합원들은 분담금이 늘어나고 건설사들은 이익이 줄어들게 돼 사업성이 지금보다 크게 떨어집니다.<br /><br />[박선호 / 국토교통부 주택토지실장 : 상한제 적용 지역으로 지정되면 택지비와 정부가 정한 건축비 기준에 맞게 분양가가 책정되게 되기 때문에 분양 가격의 안정 또 주택시장의 안정에 도움이 될 수 있을 것으로 생각하고 있습니다.]<br /><br />국토부는 한두 달 뒤 주택시장 동향을 예측하기 어려워 현재로는 어느 곳이 분양가상한제 적용 지역이 될지 예단할 수 없다는 입장입니다.<br /><br />집값 급등의 진원지였던 서울 강남구와 서초구의 분양가상한제 적용 여부는 오는 7일 일반 분양하는 서울 서초구 신반포6차와 역시 이달 중으로 분양 예정인 서울 강남구 개포시영 아파트의 청약 경쟁률에 큰 영향을 받을 것으로 보입니다.<br /><br />3.3제곱미터 당 분양가가 당초 전망보다 최고 4백만 원 이상 낮아지면서 이른바 로또 아파트로 불리는 이들 아파트들의 청약 경쟁이 과열되고 주변 지역 아파트... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201709052218091014<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
