[앵커]<br />8·2 대책 등 고강도 규제에도 최근 분양한 서울 강남권 아파트에는 시세 차익을 노린 수요자들이 대거 몰리고 있습니다.<br /><br />정부의 압박에 분양가가 주변 시세보다 낮게 책정됐기 때문인데, 부작용이 우려되고 있습니다.<br /><br />강진원 기자의 보도입니다.<br /><br />[기자]<br />8·2 대책 이후 처음으로 분양된 서울 강남권 재건축 아파트의 견본주택입니다.<br /><br />3.3㎡ 기준 평균 분양가는 4,250만 원.<br /><br />정부의 고분양가 규제 분위기에 4,600만 원을 웃돌 것으로 예상됐던 가격이 낮춰 잡혔습니다.<br /><br />[김문숙 / 견본주택 방문객 (지난 1일) : 너무 입지가 좋아요. 이렇게 (주변 시세보다 싸게) 분양가가 나오면 일반 분양자들이 대박 맞는 것 같아요.]<br /><br />이렇다 보니 시세 차익을 노린 사람들이 청약 경쟁에 대거 뛰어들었습니다.<br /><br />평균 경쟁률 168대 1, 서울은 물론 수도권 전체를 통틀어 올해 최고 수준입니다.<br /><br />분양가를 하향 조정한 다른 강남권 재건축 아파트도 상황은 비슷합니다.<br /><br />견본주택이 문을 연 첫날부터 사람들이 길게 줄을 섰습니다.<br /><br />건설사 측은 이른바 '청약 대박'이 터질 것으로 기대하고 있습니다.<br /><br />[한승완 / ○○아파트 분양 관계자 : 주변 시세와 비교해서 합리적인 분양가로 책정됐다고 보고 있습니다. 또 입지 가치가 소비자들로부터 검증됐다고 보고 있기 때문에 상당히 분양 성적에 대해서 긍정적으로 평가하고 있습니다.]<br /><br />택지비와 건축비 합계 이하로 분양가를 묶는 '분양가 상한제'의 적용 기준이 이르면 다음 달 중순부터 대폭 완화됩니다.<br /><br />앞으로 분양하는 서울 강남권 아파트들이 대부분 대상입니다.<br /><br />서울 집값이 하락세로 접어들긴 했지만, 주변 시세보다 싸다고 평가받는 새 아파트들이 줄줄이 나올 수 있는 겁니다.<br /><br />하지만 8·2 대책으로 대출 가능액이 줄고 9억 원이 넘는 아파트는 중도금 집단대출도 안 돼 결국, 현금이 많은 고액 자산가들만 시세 차익을 가져갈 수 있다는 비판이 나오고 있습니다.<br /><br />YTN 강진원[jinwon@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201709090525229425<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
