[앵커]<br />고분양가 논란으로 분양보증 거부 사태까지 빚어졌던 서울 강남 개포주공 3단지가 분양가를 추가로 낮추기로 했습니다.<br /><br />정부의 압박에 백기를 든 셈인데, 다른 재건축 아파트에도 영향을 줄 것으로 보입니다.<br /><br />임승환 기자가 보도합니다.<br /><br />[기자]<br />최근 문을 연 서울 강남 개포주공 3단지 재건축 아파트 견본주택입니다.<br /><br />전체 1,320가구 가운데 일반 물량이 69가구에 불과하지만, 분양만 받으면 상당한 시세차익을 볼 수 있다는 점 때문에 많은 인파가 몰렸습니다.<br /><br />문제는 분양 가격!<br /><br />시공사의 브랜드 전략에다 강남 재건축이라는 점이 맞물려 당초 최고 분양가가 3.3㎡에 5천만 원이 넘고, 평균 분양가도 4천4백만 원대였습니다.<br /><br />이후 고가 분양가 논란으로 3차례나 분양가를 낮췄지만 주택도시보증공사로부터 분양보증을 거절당했습니다.<br /><br />인근 아파트 분양가와 비교해 10%를 초과했다는 겁니다.<br /><br />결국 재건축조합은 이사회를 열어 평균 분양가를 4천백만 원대로 추가 인하하기로 했습니다.<br /><br />필수적인 정부의 분양보증을 받지 못하면 분양 일정을 계속 미룰 수밖에 없기 때문입니다.<br /><br />분양가 상한제는 폐지됐지만 지나치게 비싼 분양가 확산은 막겠다는 정부의 압박을 받아들인 것으로 보입니다.<br /><br />재건축조합은 앞으로 조합원 총회를 열어 분양가를 최종 결정한 뒤 보증승인이 나는 대로 본격적인 청약 일정에 들어갈 계획입니다.<br /><br />이번 개포주공 3단지의 분양가 추가 인하는 서울 강남권을 중심으로 확산되고 있는 재건축 아파트의 분양가 책정에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.<br /><br />[김은진 / 부동산114 팀장 : 향후 일반분양을 앞두고 있는 재개발 재건축 사업장들도 과도하게 분양가를 올리기는 어려울 전망이고요.]<br /><br />한편으로는 분양가 인하로 인해 수요자들의 청약 관심이 더 커질 것으로 예상됩니다."<br /><br />하지만 주택도시보증공사의 보증한도 여력 논란과 맞물려 청약 광풍이라는 부작용도 우려된다고 전문가들은 지적합니다.<br /><br />YTN 임승환입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201607291905092337<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
