[앵커]<br />집값이 급등하는 지역의 거래를 규제할 수 있다는 정부 방침에, 당장 강남 재건축 시장이 주춤하고 있습니다.<br /><br />규제가 시작되면 가격이 내려갈 거라는 예상에 급매물까지 등장하고 있지만, 매수자들이 관망세로 돌아서며 거래는 얼어붙는 분위기입니다.<br /><br />이정미 기자입니다.<br /><br />[기자]<br />재건축이 추진되면서 가장 작은 35㎡도 10억 원에 육박하는 강남 개포주공1단지입니다.<br /><br />불과 1주일 사이에 매매 호가가 5백만 원에서 천만 원 정도 내려갔습니다.<br /><br />[이창훈 / 개포1단지 공인중개사 : 지금 5백에서 천만 원 정도 내린 시세에도 매수자들은 관망하고 있고 거래는 전혀 이뤄지지 않고 있습니다.]<br /><br />송파에서 재건축이 진행되고 있는 잠실주공 5단지도 1주일 만에 수천만 원이나 떨어졌습니다.<br /><br />급매물까지 나오고 있지만, 거래는 뚝 끊겼습니다.<br /><br />정부가 집값 과열 지역을 규제할 거라는 소식에, 집을 사려던 사람들이 관망세로 돌아서면서 고공 행진을 이어가던 강남 재건축 단지부터 얼어붙고 있는 겁니다.<br /><br />[박준 / 잠실 주공5단지 공인중개사 : 국지적으로만 이런(과열) 현상이 나오고 있는데, 이걸 커다란 카드를 가지고 흔들게 되면 전체적으로 침체가 될까 봐 상당히 우려하고 있습니다.]<br /><br />부동산 시장이 과연 과열이냐 아니냐를 놓고는 다소 이견이 있습니다.<br /><br />일각에선 10년 전 부동산 가격 폭등을 불러왔던 이른바 '버블 세븐' 지역 가운데 이전 최고가를 경신한 곳이 서초구밖에 없다는 점에서, 과열은 재건축 시장에 한정된 것이라는 주장도 나옵니다.<br /><br />하지만 최근 1년 동안 벌어진 강남·서초 지역 분양 경쟁이 가격 급등 진원지라는 데에 전문가들은 대체로 동의합니다.<br /><br />[김은진 / 부동산114 팀장 : 높은 청약 경쟁률을 기록하며 과열 양상을 보였고, 고분양가 경쟁이 주변 아파트로 확산하면서 기존 아파트값도 단기 급등하는 등 이상 현상을 보인 측면이 있습니다.]<br /><br />정부는 시장 상황을 좀 더 지켜본 뒤 구체적인 대응책을 결정한다는 계획이지만, 일단 규제 신호를 보낸 이상 추가 대책이 실제 나올 때까지 관망세는 계속될 것으로 보입니다.<br /><br />YTN 이정미[smiling37@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201610181831584142<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
