■ 박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 <br /> <br /> <br />그래서 이번 주 안에 고강도 부동산 대책이 예고돼 있습니다. 이번 주가 얼마 안 남았죠. 오늘 아니면 내일일 것 같습니다. 과연 어떤 대책들이 담겨있을까요? <br /> <br />광풍이라고 불리는 집값, 과연 이번에는 잡을 수 있을지요. 전문가 연결돼 있습니다. 박원갑 KB 국민은행 부동산 수석전문위원입니다. 안녕하십니까? <br /> <br />[인터뷰] <br />안녕하십니까? <br /> <br /> <br />일단 지금 현재 상황부터 간단히 점검해 보죠. 집값이 오를 대로 올랐는데 거래는 별로 없다고 합니다. 이런 걸 매도자 우위 시장이라고 하던데 매도자 우위라는 게 어떤 거고, 이게 어떤 심리를 갖고 있는 시장입니까? <br /> <br />[인터뷰] <br />지금 매도자 우위 지수가 이번 주에 171.6을 기록했는데요. 이게 2003년 7월 이후에 가장 높은 수치인데 매도자가 어떻게 보면 배짱이라는 거죠. 그러니까 매수 우위지수는 부동산중개업체 한 3600곳을 대상으로 팔 사람이 많느냐, 살 사람이 많느냐를 물어보는 겁니다. <br /> <br />그리고 기준점 100을 넘어서면 매수자가 상대적으로 많다는 뜻이고. 그러면 매도자 입장에서는 자기가 원하는 가격에 주택을 팔 수 있는 매도자 우위 시장이 되는 거죠. 그러니까 집값... <br /> <br /> <br />안 팔고 많다, 쉽게 말해서. <br /> <br />[인터뷰] <br />그렇죠. 상승 기대 심리가 높다 보니까 매물을 거두어들이거나 호가를 올리는 그런 상황이다. 한마디로 지금은 비이성적 과열이 극에 달해있다. 이렇게 보시면 될 것 같습니다. <br /> <br /> <br />어차피 6억 가던 아파트 8억으로 지금 올랐는데 8억에 팔겠습니다 하니까 너무 비싸요, 그러면 사지 마세요. 어차피 8억 2000만 원 더 오를 것 같은데. 이런 얘기죠? <br /> <br />[인터뷰] <br />그렇습니다. <br /> <br /> <br />지금까지의 대책은 지방 집값만 잡았다 이런 얘기들이 많아요. 집값이 양극화되는 겁니까, 이러다 보면? <br /> <br />[인터뷰] <br />일종의 규제의 역설인데요. 서울을 대상으로 대상으로 투지업체책을 계속 내놓았는데 서울은 오히려 거품 논란이 심할 정도로 뜨겁고 지방은 냉기가 도는 상황인 거고요. <br /> <br />지방 같은 경우 일부 동남권 벨트라고 하는데 이곳은 3년 내지 4년째 집값이 떨어지는 곳이 많죠. 공급 과잉에다가 지역경제 침체라는 구조적인 문제도 있지만 최근 들어서는 서울로 아파트를 사는 상경투자도 하나의 이슈가 되는 것 같습니다. <br /> <br /> <br />상경투자, 이거 설명 좀 해 주시죠. <br /> <br />[인터뷰] <br />서울로 와서 사는 거죠. ... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201809120812172052<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
