대출 규제와 공시가격 상승 등의 영향으로 서울 부동산 시장은 숨죽인 모습인데요, <br /> <br />비규제지역에서 분양한 일부 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록했습니다. <br /> <br />입지가 좋으면서도 규제를 비켜간 곳에 수요가 몰리는, 이른바 '풍선효과'가 당분간 이어질 거란 전망입니다. <br /> <br />이하린 기자가 취재했습니다. <br /> <br />[기자] <br />오는 2021년, 811가구 규모로 인천 부평에 들어설 재개발 아파트! <br /> <br />청약 경쟁률이 최고 9:1, 평균 3.5:1을 기록했습니다. <br /> <br />계약금 1,000만 원 정액제와 중도금 대출에 대한 이자 후불제 등 다양한 조건이 예비 청약자들의 주목을 받았습니다. <br /> <br />[이용국 / 쌍용건설 분양소장 : 정부 규제를 벗어난 지역이고, 그동안 부평구 내에 공급이 많지 않았기 때문에 신혼부부나 실수요자 중심으로….] <br /> <br />올해 광주와 대구에서 분양한 일부 단지들은 경쟁률이 수십 대 1에 달했습니다. <br /> <br />지난해 지역별 청약 경쟁률을 보면, 대전은 1년 전보다 7배, 경기도 부천은 20배까지 치솟았습니다. <br /> <br />이들 지역은 당첨자 발표일로부터 6개월 또는 1년 뒤에 분양권을 사고팔 수 있고, 무주택자는 주택담보인정비율, LTV와 총부채상환비율, DTI도 60% 이상을 적용받습니다. <br /> <br />여기에 청약통장을 1년 이상 가지고 있다면 유주택자라도 1순위 청약 자격이 주어집니다. <br /> <br />조정대상지역이 아니기 때문입니다. <br /> <br />이러한 이점 때문에 규제를 비껴간 지역에 수요가 몰리는, 이른바 '풍선효과'가 나타나는 건데 비규제지역 사이에서도 차이는 큽니다. <br /> <br />지난해 11월 경기도 파주와 인천 중구에서 분양한 일부 단지는 청약 미달 사태가 빚어지기도 했습니다. <br /> <br />[장재현 / 리얼투데이 팀장 : 인천 같은 경우 비규제지역이지만 재건축·재개발이나 역세권, 구도심처럼 입지 여건이 뛰어난 지역은 청약 수요가 몰리는 반면에, 신도시 등 앞으로 입주 물량이 많은 곳은 청약 수요가 빠져나가면서….] <br /> <br />대출 규제로 매수자들의 돈줄이 막힌 데다, 서울 등 규제지역은 공시가격 인상으로 인한 보유세 상승까지 예고된 상황입니다. <br /> <br />이에 따라 당분간 분양 시장에선 비규제지역 아파트의 옥석 가리기가 본격화할 전망입니다. <br /> <br />YTN 이하린입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201902070534266363<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
