그야말로 거침없이 질주하던 서울 아파트값, 특히 '빅3'로 불리는 강남과 서초, 송파구의 매매가격이 30여 주 만에 하락세로 돌아섰습니다. <br /> <br />강력한 대출규제에다 자금출처 조사 등 초강력 대책의 약발이 어느 정도 먹히고 있는 건데요 <br /> <br />분양가 상한제 확대 시행으로 서울 재건축 시장을 중심으로 가격이 좀 더 주춤할 것으로 관측됩니다. <br /> <br />김현우 기자가 보도합니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 강남 지역의 대표적 재건축 아파트인 잠실 주공 5단지입니다. <br /> <br />지난해 중반까지 19억 원대를 유지했던 전용면적 76㎡가 지난달 초중반, 20억 원을 돌파했습니다. <br /> <br />하지만 최근에는 호가가 2~3억 원가량 내렸습니다. <br /> <br />대출과 종부세를 더 높인 '12·16' 부동산 대책의 약발이 일단 먹힌 것으로 보입니다. <br /> <br />이번 주 서울 아파트 가격을 보면, 5주 연속 상승 폭이 꺾인 가운데, 특히 집값 상승의 진원지인 강남, 송파, 서초 등 이른바 강남 3구가 하락 세 돌아섰습니다. <br /> <br />지난해 6월 이후 무려 30여 주 만입니다. <br /> <br />분양가 상한제 확대 시행으로 서울 재건축 시장의 급매물이 증가한 것도 원인으로 꼽힙니다. <br /> <br />전문가들은 실수요자를 중심으로 상대적으로 규제가 약한 시세 9억 원 이하 아파트의 거래를 제외하면 관망세가 더 짙어질 것으로 전망합니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 9억 원 이하의 중저가 아파트들은 '풍선효과'가 나타나면서 거래가 이뤄지지만, 부동산 시장 전체적으로는 거래 자체가 위축되면서 (아파트 가격) 조정 양상들이 더 이어질 것으로 예상됩니다.] <br /> <br />신학기 성수기를 맞아 상승 곡선을 그리던 서울의 전셋값도 상승 폭이 줄었습니다. <br /> <br />송파구를 제외한 강남과 서초, 양천 등 인기 학군 지역의 전셋값 오름세가 축소된 겁니다. <br /> <br />청와대까지 나서 부동산 투기와 사실상 전쟁을 선포한 상황! <br /> <br />자금 출처 조사는 물론 다운계약과 청약통장 불법 거래, 불법 전매 등에 대한 전방위 조사가 확대되는 만큼 매도와 매수가 동시에 사라지는 거래 절벽이 당분간 이어질 것으로 전망됩니다. <br /> <br />YTN 김현우[hmwy12@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202001231653189912<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
