서울 집값 열 달 만에 꺾여…'코로나발 하락' 확대?<br /><br />[앵커]<br /><br />아파트,단독주택 등을 포함한 서울의 집값이 열 달만에 내렸습니다.<br /><br />코로나19로 인한 경기침체 우려에다 상반기내 팔아야 하는 양도세 절세용 매물까지 늘어난 영향인데요.<br /><br />추가 하락 전망이 많지만 내릴 만큼 내렸다는 시각도 나오고 있습니다.<br /><br />배삼진 기자가 짚어봤습니다.<br /><br />[기자]<br /><br />서울 집값이 떨어진 것은 지난해 6월 이후 열 달 만입니다.<br /><br />최근 5주째 이어진 아파트값 하락세에 연립·단독주택까지 하락한 겁니다.<br /><br />한 부동산정보업체 조사에선 강남 3구 아파트값이 8년 최대폭으로 떨어졌습니다.<br /><br />거래도 급감했습니다.<br /><br /> "상승기 때 많이 올랐던 강남권 위주로 하락세를 보이고 있습니다. 집값 상승 동력이 약화되면서 오름세 유지하고 있는 비강남권도 하향 안정세로 돌아설 전망입니다."<br /><br />여당의 총선 승리로 재건축이 어려워질 것이란 관측에 오래된 아파트단지의 매물이 늘고 있는 추세입니다.<br /><br />여기에 보유세 강화와 분양가 상한제 같은 부동산가 상승 억제정책이 이어질 것이란 전망이 집값 하락요인이 되고 있습니다.<br /><br /> "(정부가) 당장 추가 규제안을 내놓기보다는 기존 정책 기조를 그대로 유지하면서 시장 분위기를 지켜볼 것으로 예상됩니다."<br /><br />하지만 급매물이 사라지면 하락세도 멈출 것이란 시각도 있습니다.<br /><br />계속되는 저금리와 하반기 신도시 부지 토지 보상 확대로 인한 유동성 증가가 그 배경입니다.<br /><br /> "급매물이 쏟아진다든지 급격한 구매력 감소에 따라서 가격이 크게 떨어지는 정도의 충격으로 이어지지 않을 것으로 보여지고요. 당분간은 수요자 관망에 따른 약세 현상이…"<br /><br />실물경기가 심각하게 위축되지 않는 이상 집값의 급락 가능성은 낮다는 얘기입니다.<br /><br />연합뉴스TV 배삼진입니다.<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
