이번 부동산 대책으로 '풍선효과' 발생 지역의 집값 과열 현상이 일부 진정될 것으로 보입니다. <br /> <br />당분간 관망세가 이어지면서 부동산 거래도 소강상태로 접어들 것으로 예상되는데요. <br /> <br />하지만 대출이 막히면서 무주택자들의 내 집 마련이 더 힘들어졌다는 평가도 나옵니다. <br /> <br />백종규 기자의 보도입니다. <br /> <br />[기자] <br />6·17 부동산 대책으로 투기과열지역으로 지정된 경기 군포입니다. <br /> <br />12·16 대책 이후 풍선효과 탓에 최근 1년 사이 이곳 아파트 실거래가가 1억 원가량 올랐습니다. <br /> <br />법인투자자들이 몰리는 바람에 단기간에 집값이 급등한 겁니다. <br /> <br />부동산 업계는 이미 오를 대로 가격이 올라 정부의 대책이 이번에도 뒷북이었다는 평가입니다. <br /> <br />[공인중개사 : 12월과 올해 1월에 법인들이 움직이는 바람에 (이미) 2월에 실매수자들이 많이 올라간 금액으로 계약했거든요.] <br /> <br />이번 부동산 대책으로 단기적 집값 상승세는 일단 멈출 것이라는 게 시장의 대체적인 평가입니다. <br /> <br />관망세가 이어지고 거래도 감소할 것으로 예상됩니다. <br /> <br />하지만 벌써 규제를 비껴간 경기 김포나 파주, 천안 쪽으로 풍선효과 조짐이 나타나고 있습니다. <br /> <br />[함영진 / 직방 빅데이터 랩장 : (부동산 포털에서) 김포나 천안 아파트 트래픽이 증가하고 있고요. 규제를 피해서 일부 부동자금이 이동하는 현상이 없다고 할 수는 없을 것 같습니다.] <br /> <br />무주택자의 허탈감과 혼란은 커지고 있습니다. <br /> <br />규제지역이 수도권 전역으로 확대되면서 대출한도가 줄었고, <br /> <br />갭투자를 막기 위해 대출규제도 강화돼 빚 없이 집을 살 수 없는 서민들은 더 불리해졌기 때문입니다. <br /> <br />또 나중에 입주하려고 미리 집을 잡아두고 전세를 끌어안고 사는 것도 갭투자로 간주해 <br /> <br />서민이나 젊은 층이 수도권에서 미래의 주택을 마련하기는 그만큼 어려워졌다는 평가도 나옵니다. <br /> <br />[김규정 / NH투자증권 부동산 전문연구 위원 : 상대적으로 자금력이 떨어지거나 대출에서 불리한 젊은 세대나 저소득층에 대해서는 상대적으로 높아진 집값을 기준으로 해서 주택마련이나 내집 마련이 더 어려워진 상황이라고 볼 수 있습니다.] <br /> <br />이와 함께 서울 송파와 강남구 일대를 토지거래허가구역으로 지정한 것에 대해, 사유재산 소유 권리와 거주 이동의 자유를 침해한다는 비판의 목소리도 나오고 있습니다. <br /> <br />따라서 집값 잡기라는 정책적 목표가 혼란과 반발의 기류를 뚫고 ... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202006182311001110<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
