새 임대차법 시행과 다음 달 '전월세 전환율' 인하 대책 시행에도 불구하고 서울 아파트 전셋값이 계속 오르고 있습니다. <br /> <br />정부는 새로운 정책이 자리를 잡으면 안정을 찾을 것이라는 입장이지만, 전세를 찾는 수요에 공급은 여전히 부족해 시장 불안이 쉽게 가시지는 않을 것으로 보입니다. <br /> <br />김현우 기자의 보도입니다. <br /> <br />[기자] <br />재건축 단지가 많은 서울 서초구의 아파트 단지입니다. <br /> <br />지난 2월, 8억 후반대에 계약된 전용면적 84㎡ 전세가 7월에는 10억 원을 넘겼습니다. <br /> <br />최근 호가는 12억 원 수준입니다. <br /> <br />주변 재건축에 따른 이주 수요에다 새 임대차법 시행 전 가격이 크게 오른 겁니다. <br /> <br />[서울 서초구 공인중개사 : 재건축 같은 경우는 입주하지 않으면 새 아파트를 받을 수 없기 때문에 전세를 놓거나 월세를 놨던 집들도 본인이 입주하는 경우가 많고요. 그리고 임대차 3법 이후로 재계약률이 훨씬 높기 때문에 신규 물량 자체가 없어진 상황입니다.] <br /> <br />코로나19 재확산으로 거래가 위축됐지만, 서울 아파트 전셋값 상승은 여전한 상황! <br /> <br />이번 주 서울 아파트 전셋값은 상승 폭이 축소됐지만, 62주 연속 올랐습니다. <br /> <br />신축과 학군 수요, 교통개선 등 호재가 있는 일부 지역은 평균 상승률을 웃돌았습니다. <br /> <br />[윤지해 / 부동산114 수석연구원 : 수요층들은 정해진 시간 내에 아무래도 가을 이사 철에 이사를 해야 하는 분들이 있다 보니까 호가는 조금 둔화하고 있긴 하지만 가격 상승 추세는 유지되고 있는 상황입니다.] <br /> <br />전세 품귀 현상이 이어지면서 상대적으로 저렴했던 중저가 매물도 오름세 행렬에 뛰어든 상황입니다. <br /> <br />서울 아파트 하위 20%의 지난달 평균 전셋값은 3억 원을 넘겼습니다. <br /> <br />1년 전보다 8% 가까이 상승했습니다. <br /> <br />정부는 그러나 임대차법이 정착되고 전·월세 전환율 인하 등이 다음 달부터 본격 시행되면 안정될 것으로 전망했습니다. <br /> <br />[홍남기 / 부총리 겸 기획재정부 장관(지난 2일) : 임대차 3법이 본격적으로 정착되고 '월차임전환율 (전월세전환율)' 조정 등 보완 방안이 시행되면 전·월세 시장 안정에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.] <br /> <br />하지만 청약 대기 수요 증가와 본격적인 가을 이사 철이 다가오면서, 공급 부족에 따른 전셋값 상승에 대한 세입자들의 우려는 좀처럼 식지 않고 있습니다. <br /> <br />YTN 김현우[hmwy12@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202009040529129943<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
