다주택자 버티기 마침표?…전월세 불안 심화 우려도<br />[뉴스리뷰]<br /><br />[앵커]<br /><br />어제(3일) 정부의 부동산 공시가격 인상안 발표로 집 가진 사람들 부담이 대폭 늘어나게 됐습니다.<br /><br />특히 서울에 여러 채 가진 사람들은 급격히 늘어나는 보유세를 감당이 안 될 것이란 전망도 많은데요.<br /><br />집을 팔아야 할지 말아야 할지 부동산에 이런 상담이 많이 늘었다고 합니다.<br /><br />이재동 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />서울 마포의 이 아파트는 전용면적 84㎡형이 최근 17억 원에 거래됐습니다.<br /><br />올해 공시가격은 시세의 약 63%.<br /><br />정부 안대로 공시가격이 시세의 90%로 올라가고 시세가 연평균 2% 오른다고 가정하면 올해 320여만 원인 보유세는 10년 뒤 1,300여만 원이 됩니다.<br /><br />보유세 상승은 내년 6월 종부세율 인상과 맞물려 고가 주택일수록 더 크고 빠르게 이뤄집니다.<br /><br />현재 강남구 대치동의 30억 원대 아파트의 경우 연평균 시세가 5% 오른다고 가정하면 5년 뒤 4,000만 원에 가까운 보유세 고지서를 받을 것이란 분석까지 나옵니다.<br /><br />직장인 연봉에 육박하는 보유세에, 한편에서는 매물이 늘고 집값이 하향 안정될 것이란 전망이 나옵니다.<br /><br />하지만 그간 서울 불패, 강남 불패를 경험했던 시장에서는 다주택자가 집을 파는 것은 제한적일 것이라는 반응도 많습니다.<br /><br /> "이것을 팔아야 되냐 말아야 되냐 말씀을 하시는데, 우리나라는 아직까지도 부동산은 갖고 있으면 오른다고 하는 것이 머릿속에 들어가 있기 때문에…"<br /><br />오히려 가뜩이나 불안한 전·월세 시장이 더 흔들릴 것이란 관측도 나옵니다.<br /><br /> "재산세까지 공시가격 인상에 따라서 올라가기 때문에 일정 부분을 임차인에게 전가해서 전세가격 상승이 더 부가된다든지…"<br /><br />양도세 부담으로 다주택자들이 최근 매매보다 증여를 선호하는 점도 눈여겨볼 대목입니다.<br /><br />연합뉴스TV 이재동입니다.<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
