8월 전세 대란 없지만…급격한 월세 전환 불안<br /><br />[앵커]<br /><br />임대차 3법 시행 2년을 앞두고 전세 대란 우려가 제기됐지만, 전셋값은 오히려 소폭 내린 것으로 나타났습니다.<br /><br />매물 적체와 금리 인상 등의 영향으로 보이는데요.<br /><br />다만 빠르게 확산하는 월세 전환이 불안 요소로 꼽힙니다.<br /><br />팽재용 기자의 보도입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />다음주면 임대차 3법 시행 2년이 됩니다.<br /><br />2년 전 계약청구갱신권을 행사했다면 8월에는 집주인 뜻대로 전셋값을 올릴수 있다보니, 일각에서는 4년치가 한 번에 오르는 '전세 대란' 우려가 제기됐습니다.<br /><br />하지만 걱정과 달리 전셋값은 되레 떨어지는 흐름을 보이고 있습니다.<br /><br />지난달 서울 지역 아파트 평균 전셋값은 6억7,788만원으로 한 달 전보다 소폭 하락했습니다.<br /><br />서울 전셋값이 떨어진 것은 2019년 이후 3년 여만에 처음 있는 일입니다.<br /><br />매물이 쌓여 있는데다 상생 임대인 혜택, 계약청구갱신권 등으로 재계약이 늘고 신규 전세는 줄어든 영향으로 보입니다.<br /><br />급격한 금리 인상에 대출을 받아 전세로 사느니 차라리 월세를 내는 게 낫다는 생각에 월세 전환이 늘어난 것도 이유로 꼽힙니다.<br /><br />우려했던 혼란은 피했지만, 그렇다 세입자 상황이 크게 좋아진 것은 아닙니다.<br /><br />대출이자보다 월세가 나을 수는 있지만 2년 새 서울 아파트 평균 전셋값이 1억 8,000만원 가까이 뛴 탓에 월세 전환시 부담 자체는 크게 늘었기 때문입니다.<br /><br /> "월세가 올라가게 되면 주거비지출이 그만큼 늘어나기 때문에 가계 입장에서는 그만큼 쓸수 있는 돈이 줄어들고 결국 소비침체로 이어질 수 있습니다."<br /><br />윤석열 대통령이 부동산 시장 안정을 위한 임대차 3법 개정을 공언한 가운데, 국토교통부와 법무부는 제도개선 TF를 구성해 개선안 마련에 돌입했습니다.<br /><br />연합뉴스TV 팽재용입니다. (paengman@yna.co.kr)<br /><br />#전세대란 #하향안정 #월세불안 #임대차3법<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
