자재비 인상발 분양가 상승…미분양 심화 우려<br /><br />[앵커]<br /><br />집값이 떨어지면 분양가도 오르긴 힘들죠.<br /><br />하지만 요샌 그렇지 않습니다.<br /><br />집을 짓는데 쓰는 철근, 시멘트 같은 건자재값이 급등한 탓인데요.<br /><br />이미 미분양 문제가 점점 심각해지고 있는데 너무 비싼 분양가가 미분양을 더 늘리는 상황입니다.<br /><br />팽재용 기자의 보도입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />국토교통부는 최근 분양가상한제 대상 아파트의 분양가 산정 기준인 기본형 건축비를 1.1% 인상했습니다.<br /><br />정기적 조정 시점인 3월과 9월이 아닌데도 인상을 허용한 것인데, 레미콘값이 15% 이상 오른 것이 이유였습니다.<br /><br />앞서 정부는 지난해 7월 자재 가격 급등이 있으면 가격 반영이 바로 이뤄질 수 있게 제도를 일부 개편했고, 3월과 7월, 9월 세 차례 기본형 건축비 인상을 한 바 있습니다.<br /><br />이 같은 건축비 인상은 분양가 상승으로 고스란히 이어지고 있습니다.<br /><br />2017년에서 2021년까지 3.3㎡당 2,000만원 넘는 가격으로 공급된 아파트는 전체의 6.7%에 불과했지만, 지난해엔 이 비중이 13%로 2배에 가까웠습니다.<br /><br />올해는 정부의 부동산 규제지역 해제로 고분양가 관리지역도 줄면서 분양가 상승세가 더욱 커질 전망입니다.<br /><br />문제는 이 같은 고분양이 요즘 같은 부동산 시장 침체기에 미분양의 또 다른 원인이 되고 있다는 점입니다.<br /><br />실제 올해 초 경기도 안양시 덕현지구 재개발 지역은 고분양가 논란으로 분양 흥행에 실패했고 결국 할인 분양에 나섰습니다.<br /><br /> "대출이자 부담과 집값 하락으로 청약시장에서는 가격 민감도가 커지고 있기 때문에 저렴한 분양가를 앞세운 가성비 아파트로의 쏠림이 예상됩니다."<br /><br />미분양 낙인을 피하려고 청약 시기를 미루는 등 건설사들의 눈치 싸움도 한층 치열해질 전망입니다.<br /><br />연합뉴스TV 팽재용입니다. (paengman@yna.co.kr)<br /><br />#자재비_인상 #공사비_상승 #레미콘 #고분양가 #미분양<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
