전매 규제 완화에 분양가 뛰자…입주·분양권 거래 증가<br />[뉴스리뷰]<br /><br />[앵커]<br /><br />서울 재건축 단지에서는 수억 원의 프리미엄이 붙은 아파트 입주권과 분양권 거래가 성사되고 있습니다.<br /><br />전매제한 규제 완화와 함께 분양가 상승이 원인으로 꼽히는데요.<br /><br />조성흠 기자가 취재했습니다.<br /><br />[기자]<br /><br />아직 입주가 2년 남은 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지.<br /><br />지난해까지만 해도 다 팔릴지가 걱정이었지만, 지금은 전용면적 84㎡ 입주권이 18억원까지 치솟았습니다.<br /><br />13억원대인 일반분양가보다 5억원 가까이 비쌉니다.<br /><br /> "여기는 강동에선 제일 위치가 앞에 있다 보니까 강남이나 송파에서 움직임이 있으면 바로 여파가 오는 편인데…."<br /><br />올해 들어 서울 아파트 분양권과 입주권 거래량은 늘어나는 추세입니다.<br /><br />5월에도 4월에 비해 20건 이상 거래가 증가했습니다.<br /><br />최대 10년에 달하던 전매제한 기간이 4월부터 3년으로 단축된 영향입니다.<br /><br />갈수록 오르는 분양가도 분양권 수요 증가에 한몫하고 있습니다.<br /><br />5월 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3,106만원가량으로 1년 전보다 10% 넘게 상승했습니다.<br /><br />현재로선 치솟는 건자재와 공사비 탓에 분양가가 떨어질 가능성이 낮아 '지금 거래되는 분양권이 가장 싸다'는 인식이 생긴 겁니다.<br /><br /> "전매제한이 완화된 데다가 분양가도 오르고 있어서 기존 분양권이나 입주권 거래가 좀 더 많아질 수가 있고요. 시장흐름을 가늠하는 또 다른 풍향계가 될 수 있습니다."<br /><br />전문가들은 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안이 국회 문턱을 넘는다면 분양권 선호도는 더 커질 수 있다고 전망하고 있습니다.<br /><br />연합뉴스TV 조성흠입니다. (makehmm@yna.co.kr)<br /><br />#분양가 #입주권 #둔촌주공<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
