준공 후 미분양 쌓이면 시행사 PF 상환 어려워져 <br />"고령화로 이동이 활발한 젊은 층이 감소한 영향" <br />지난해 이사 인구 613만 명…49년 만에 최저치<br /><br /> <br />고금리와 부동산 시장의 불확실성으로 전국 아파트 매매 가격이 10주째 하락세를 이어가는 가운데 미분양은 10개월 만에 증가세로 전환했습니다. <br /> <br />고령화 탓에 이동이 활발한 젊은 층이 줄어 이사를 가는 인구가 반세기 만에 최저 수준까지 떨어진 것이 영향을 미친 것으로 풀이됩니다. <br /> <br />이승윤 기자입니다. <br /> <br />[기자] <br />내 집 마련을 꿈꾸며 견본주택을 찾는 시민들은 고민이 많습니다. <br /> <br />[이민원 / 인천 부평구 : (정부에 부동산 정책 관련해서 바라시는 것이 있으시다면?) 다른 것보다는 금리를 좀 낮춰주셨으면 좋겠습니다.] <br /> <br />매매 시장 관망세로 거래가 한산해지면서 전국 아파트 매매 가격은 10주째 하락 행진 중입니다. <br /> <br />설상가상으로 꾸준히 감소하던 미분양 주택 수는 10개월 만에 증가세로 전환했습니다. <br /> <br />특히 '악성 미분양'이라 불리는 준공 후 미분양 주택은 석 달 연속 만 가구를 넘어서며 부동산 PF 부실 우려가 커지고 있습니다. <br /> <br />시행사는 분양자가 낸 돈으로 금융권에서 받은 PF 대출을 갚는데, 준공 이후 미분양이 쌓이면 상환이 어려워지기 때문입니다. <br /> <br />[최미희 / 인천 연수구 공인중개사 : 부실한 PF 대출로 인해서 건설 경기나 부동산 경기가 안 좋잖아요. 수요가 잠재적으로 돼 있는 부분들은 매매보다는 전세나 월세로 많이 찾고 계셔요.] <br /> <br />집값 상승기 때 무리하게 대출을 받아 집을 산 소위 '영끌족'도 힘들긴 마찬가지. <br /> <br />지난해 대출 원리금을 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 10만 건을 넘어 1년 전보다 61% 늘었습니다. <br /> <br />고금리와 부동산 경기 침체도 문제지만, 고령화 탓에 이동이 활발한 젊은 층이 감소한 인구 구조적 영향도 있습니다. <br /> <br />지난해 거주지를 옮겨 이사한 인구가 613만 명으로 반세기 만에 최저치로 떨어졌기 때문입니다. <br /> <br />통계청은 저출산과 고령화 영향으로 20대 인구는 계속 줄고, 고령 인구는 늘다 보니 이동 규모가 감소할 여지가 있다고 분석했습니다. <br /> <br />YTN 이승윤입니다. <br /> <br /> <br /> <br /> <br /><br /><br />YTN 이승윤 (risungyoon@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202402032201315130<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
