이처럼 고금리가 이어지는 동안, 부동산 시장은 침체했습니다. <br /> <br />정부가 내놓은 재건축 규제 완화와 신생아 특례 대출 등의 부동산 정책에는 기대와 우려가 엇갈리고 있습니다. <br /> <br />이어서 윤해리 기자가 보도합니다. <br /> <br />## 단독 사용시-------- <br /> <br />YTN은 설 연휴 기간, 고물가·저성장기 한국 경제 현주소를 진단하고 돌파구를 모색하고 있습니다. <br /> <br />오늘은 침체한 부동산 시장을 회복시키기 위해 내놓은 정부의 각종 대책과 그 효과를 짚어봅니다. <br /> <br />재건축 규제 완화와 신생아 특례 대출 정책 등이 얼어붙은 시장 숨통을 터줄 수 있을지 관심입니다. <br /> <br />윤해리 기자가 보도합니다. <br /> <br />[기자] <br />올해 초 부동산 시장에는 악재가 산재했습니다. <br /> <br />중견 건설사 태영건설의 워크아웃 신청으로 PF 부실 위기가 촉발됐고, <br /> <br />고금리에 건설사들의 자금 경색이 이어지면서 인허가와 분양, 착공 실적마저 모두 급감했습니다. <br /> <br />서서히 회복하던 집값은 가격 상승 피로감과 대출 규제로 매수 심리가 꺾이면서 지난해 하반기부터 하락세로 돌아섰습니다. <br /> <br />[박상우 / 국토교통부 장관 : 2022년 말까지 지금으로부터 딱 2~3개월 전까지 집값이 굉장히 많이 올랐거든요. 앞으로 상당 기간은 하향 안정화가 될 거라 생각되는데….] <br /> <br />정부가 각종 대책을 쏟아내고 있지만, 시장에 미치는 영향은 미미합니다. <br /> <br />재건축과 재개발 규제를 대폭 완화했지만, 높은 공사비와 금리는 여전히 걸림돌입니다. <br /> <br />[김인만 / 부동산경제연구소장 : 단순히 안전진단 없이 (정비 사업을) 추진할 수 있다고 해서 사업성이 좋아지진 않기 때문에 궁극적으로 공급 물량을 늘리고 사업 기간을 단축하기엔 역부족일 것 같습니다.] <br /> <br />교통 호재인 2기 GTX 신규 노선 발표도 단기간 집값 상승과 시장 활성화를 견인하기엔 역부족이라는 평가입니다. <br /> <br />[함영진 / 직방 데이터랩장 : 광역 교통망 개발은 지역 내 상당한 개발 호재지만, 예타 및 착공, 개통까지 많은 재원과 시간을 요구하는 데다 민자 또는 지자체 재원 마련이 중요해 노선 현실화 시점까지 장기적으로 바라볼 필요가 있습니다.] <br /> <br />다만, 27조 원 규모의 신생아 특례 대출은 얼어붙은 거래 숨통을 트여줄 마중물이 될 거로 예상됩니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석 전문위원 : 대출 규모가 특례보금자리론보다는 적고 대상자도 한정돼 있어서 (집값) 상승을 이끌기보다는 하락을 어느 정... (중략)<br /><br />YTN 윤해리 (yunhr0925@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202402100016032570<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
