올해 주택시장을 돌이켜 보면 서울을 포함한 수도권 집값이 상승했지만, 지방은 약세를 보이며 양극화 현상이 뚜렷했는데요. <br /> <br />내년에도 이런 현상은 지속될 거란 전망이 우세한 가운데 내년 부동산 집값을 좌우하는 변수는 어떤 것들이 있을지 최두희 기자가 짚어봤습니다. <br /> <br />[기자] <br />올해 주택시장은 이른바 '똘똘한 한 채' 선호 현상으로 인해 서울과 지방, 서울 내에서도 고가 주택과 저가 주택 간 상승 폭 차이가 큰 양극화 현상이 두드러졌습니다. <br /> <br />이에 더해 대출 규제와 탄핵 정국 여파로 인해 매수 심리는 한풀 꺾인 상황. <br /> <br />내년 집값을 끌어올리는 상승 변수로는 주택 공급 부족과 금리 인하 등이, 하락 변수로는 대출 규제 영향력과 대출 금리 인상 등이 꼽힙니다. <br /> <br />상승, 하락 변수의 힘겨루기 결과에 따라 내년 집값은 요동칠 전망입니다. <br /> <br />연구기관들의 예측을 보면 내년에 서울을 비롯한 수도권 집값은 소폭 상승, 수도권 외 지방은 소폭 하락할 거란 전망이 우세합니다. <br /> <br />이에 따라 올해 주택 시장을 휩쓸었던 집값 양극화 현상이 내년에도 이어질 전망입니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 부동산수석전문위원 : 부동산으로 유입되는 자금이 그렇게 많지 않을 것으로 보이고요. 외곽 지역까지 온기가 도는 현상보다는 도심이나 인기 지역에 쏠림 현상이 더 심해지지 않을까….] <br /> <br />또 하나의 변수는 정치적 불확실성입니다. <br /> <br />탄핵 정국에 따른 부동산 시장의 관망세가 내년 초까지 이어질 전망인데, <br /> <br />[박합수 / 건국대 부동산대학원 겸임교수 : 시장의 경제참여자들이 관망세를 보일 수밖에 없다고 봅니다. 그만큼 매수를 보류해서 관망 상태에 있다든가 아니면 공급 차원에서 적극적으로 사업에 임하기보다는 시장 상황을 판단하면서 보류할 수 있는 여지가 있기 때문에….] <br /> <br />정치적 불확실성이 해소되는 시점부터 다시 매수세가 살아날 가능성이 있습니다. <br /> <br />다만 헌재의 탄핵 심판 결정에 따라 정책 기조가 바뀔 가능성 등은 예측이 어려운 만큼 내 집 마련을 하려는 실수요자들의 경우 성급한 의사결정을 경계해야 할 것으로 보입니다. <br /> <br />YTN 최두희입니다. <br /> <br /> <br />영상편집;이은경 <br /> <br />디자인;지경윤 <br /> <br /> <br /> <br /><br /><br />YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202412290506276899<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
