이번에 토지거래허가구역으로 확대 지정된 곳은 강남 3구와 용산구 전역의 아파트 단지 2천2백여 곳입니다. <br /> <br />확대 지정된 곳에서는 어느 정도 예상은 했지만 당혹스럽다는 반응이 나오고 있는데요. <br /> <br />전문가들은 시장에 미치는 영향이 제한적일 것으로 내다보고 있습니다. <br /> <br />최두희 기자가 현장을 다녀왔습니다. <br /> <br />[기자] <br />오는 24일부터 6개월 동안 강남 3구와 함께 토지거래허가구역으로 묶이게 된 용산구. <br /> <br />이 일대 아파트값은 지난달 서울시가 잠실 등을 중심으로 토허제를 해제한 이후 한 달 만에 2억 원 정도 뛰었습니다. <br /> <br />단기간에 아파트값이 급등했던 만큼 인근 공인중개사들은 토허제 확대 지정을 어느 정도 예상했다는 반응입니다. <br /> <br />토허제 지정 기간엔 급등세가 주춤해지면서 집값이 조정국면에 접어들 거란 전망이 많습니다. <br /> <br />[용산구 공인중개사 : 거래량도 줄 거고 당분간은…그다음에 가격도 떨어질 테고. 마용성 가격이 많이 올랐다 올랐다 하니깐 예상은 어느 정도 하고 있었죠.] <br /> <br />제가 만나본 주민들은 토지거래허가구역 지정을 어느 정도 예상했다는 반응이 주를 이룬 가운데 당분간 거래가 어렵지 않을까 하는 우려도 나옵니다. <br /> <br />토허제로 지정되면 2년의 실거주 의무가 부여되고 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭투자가 제한되기 때문입니다. <br /> <br />[용산구 주민 : 강남과) 묶여서 지정되니 약간 당혹스러운 감은 없지않아 있어요. 갭으로 사려고 했던 사람들은 그런 옵션 자체가 아예 없어져 버리니깐 집 거래가 활발해지지 않을 가능성이 크겠다는 생각이….] <br /> <br />전문가들 사이에선 한 달 만에 뒤집힌 오락가락 정책을 두고 날 선 비판이 나옵니다. <br /> <br />토허제 확대에 따른 부동산 시장 영향도 제한적일 전망입니다. <br /> <br />[이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원 : 단기에 해제와 지정을 반복하는 건 시장에 좋은 영향을 미치기 어렵습니다. 지금은 당장 거래를 억제해서 어느 정도의 가격을 누를 수 있겠지만 언제까지 그렇게 할 수 있을지에 대해서는….] <br /> <br />강남 3구와 용산은 숨고르기 장세에 돌입하더라도 인근 지역으로 서울 주택 구매 수요가 분산될 가능성도 있습니다. <br /> <br />YTN 최두희입니다. <br /> <br /> <br />촬영기자;박진우 <br /> <br /> <br /><br /><br />YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202503192243543693<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
