갭투자 봉쇄에…노원-중랑-도봉 ’전세 매물’ 반토막 <br />10·15 대책 이후…서울 아파트 거래량 감소 ’뚜렷’ <br />16일부터 열흘간 거래량 564건, 직전보다 79%↓ <br />"LTV 축소·대출 규제 강화가 주된 요인"<br /><br /> <br />대출규제와 주택 구입 시 2년 실거주 요건을 적용하는 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 매매가 눈에 띄게 줄었습니다. <br /> <br />또 '갭투자'가 원천 차단되면서 노원과 중랑, 도봉구 등의 전세 매물은 반토막이 났습니다. <br /> <br />보도에 오인석 기자입니다. <br /> <br />[기자] <br />강력한 수요 억제 대책이 나오면서 서울 지역 아파트의 거래 위축과 매물 감소가 뚜렷해지고 있습니다. <br /> <br />국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 10·15 대책이 시행된 16일부터 열흘간 서울에서 매매계약이 체결된 아파트 거래량은 564건으로 집계됐습니다. <br /> <br />직전 열흘 거래량 2천679건과 비교해 78.9%가 줄어든 수치입니다. <br /> <br />규제지역 적용으로 주택담보인정비율이 축소되고 주담대 한도가 차등 적용되는 등 대출 관련 규제가 크게 강화된 게 주된 요인으로 풀이됩니다. <br /> <br />시장에 풀렸던 매물도 감소세입니다. <br /> <br />서울 아파트 매물은 10·15 대책 시행 첫날인 16일 7만4천여 건에서 연일 줄어 6만6천여 건으로 10% 감소했습니다. <br /> <br />이에 따라 일정 기간 제한적인 수준의 가격 조정이 이뤄질 것이라는 전망이 나옵니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 수석부동산전문위원 : 토지거래허가구역 지정이 가수요를 줄이는 극약처방이어서 거래 절벽 속에 당분간 숨 고르기가 예상되고요. 향후 3개월에서 6개월 정도 조정 국면이 이어질 것으로 분석이 됩니다.] <br /> <br />'갭투자'가 원천 차단되면서 전세 매물은 급감했습니다. <br /> <br />서울의 전세 매물은 2만4천 8백여 건으로 2년 전보다 22.8% 줄었는데, 특히 노원과 중랑, 도봉, 금천구 등 상대적으로 서민들이 많이 거주하는 지역은 50% 넘게 감소했습니다. <br /> <br />국토부는 10·15대책과 관련해 수도권 부동산 시장에서 발생할 수 있는 시장 교란행위를 집중 조사하기로 했습니다. <br /> <br />부동산 기획조사와 현장 점검을 올 9∼10월 부동산 거래 신고분 조사부터는 서울 전역과 경기 12개 지역, 풍선효과가 우려되는 경기도 화성시 동탄과 구리시 등으로까지 확대하기로 했습니다. <br /> <br />YTN 오인석입니다. <br /> <br /> <br />영상편집 : 이은경 <br /> <br /> <br /><br /><br />YTN 오인석 (jelee@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202510270059147465<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
