마포 등에서 호가 조정…서울 집값 6주째 둔화세 <br />강동 하락 전환…서울 중저가 지역 상승폭 커져 <br />보유세 개편 시동…"5월 이후 매물 잠김 현상 차단"<br /><br /> <br />강남 3구의 아파트값 내림세가 가팔라진 가운데 인근 강동구도 1년여 만에 하락세로 돌아섰습니다. <br /> <br />한강 벨트 지역은 보합권에 근접했는데요. <br /> <br />다주택자 양도세 중과가 부활하는 5월 이후매물 잠김 현상이 나타날 전망이 높아지자국토부 장관은 초고가·비거주 1주택에 대한보유세 인상을 공식화하면서 매물 출회 흐름을 이어가겠다는 의지를 분명히 했습니다. <br /> <br />차유정 기자입니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 마포구의 대표 단지로 꼽히는 아파트. <br /> <br />전용 84㎡ 아파트가 지난해 하반기 최고 27억 원에 거래됐는데 25억 원대 매물도 여럿 나와 있습니다. <br /> <br />핵심지 호가 조정이 이어지는 가운데 서울 아파트값은 6주 연속 둔화세를 이어갔습니다. <br /> <br />서울 동작구 아파트값은 보합으로 전환했고 마포·성동구도 각각 지난주보다 0.07%·0.06% 올라 보합권 코앞까지 내려왔습니다. <br /> <br />다주택자 급매물이 계속 나오며 강남발 집값 조정 흐름이 한강 벨트로 확연히 번지는 모습입니다. <br /> <br />강동구도 56주 만에 하락으로 돌아서는 등 강남권 집값 내림세는 가팔라지고 있지만 서울 중저가 지역 집값은 건재합니다. <br /> <br />대출 규제 속 실수요자들의 중저가 지역 매수세가 빨라지면서, 성북, 서대문, 은평구 아파트값 상승 폭은 0.2%대로 지난주보다 상승폭을 키웠습니다. <br /> <br />이제 시장의 관심은 지방선거 이후 논의가 본격화할 것으로 보이는 보유세 개편 방향으로 쏠리고 있습니다. <br /> <br />김윤덕 국토부 장관은 초고가, 비거주 1주택자를 포함해 보유세 개편 대책을 준비 중이라고 강조했습니다. <br /> <br />절세 목적의 매물 출회를 계속 유도해, 다주택자 양도세 중과가 부활하는 5월 이후 예측되는 '매물 잠김 현상'을 차단하겠다는 강력한 의지가 담긴 것으로 풀이됩니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 부동산수석전문위원 : 5월 10일 이후에 다주택자들의 매물은 줄어들겠지만, 임대사업자매물이나 고가 1주택 매물이 나올 수 있어서 그렇게 심한 매물 잠김 현상은 나타나지 않을 것으로 보입니다.] <br /> <br />이런 가운데 보유세 과세 기준이 되는 공동주택 공시가격이, 다음 주 공개되는데 지난해보다 큰 폭 오를 것으로 전망되면서 시장에서도 촉각을 곤두세우는 모습입니다. <br /> <br />YTN 차유정입니다. <br /> <br />영상편집 ... (중략)<br /><br />YTN 차유정 (chayj@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202603122259336529<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
